公寓次世代第164期原创,超100万人阅读
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这个调查有惊喜,在公寓次世代从未发生过。
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调查时间:2016年10月27日-11月2日
这不是广告,只为接下来的几个大选题做准备。
做公寓,尤其是自己手上公寓体量大了,管理就显得非常重要。说到管理,现在智能设备的出现让公寓管理都变得更轻松,是吗?
在长租公寓领域,智能设备大致分为两种:进出管理(智能门锁类)、能源管理(电表、水表、煤气、暖气等),给大家爱提供一些汇总起来的智能门锁和智能电表资料,做选购参考。
智能门锁能够帮住户实现不携带钥匙,通过手机蓝牙或者是网络、app、密码设定等实现开关门功能,同时还能远程监控自己门锁的安全状态。
根据公寓的联网状态可以选择是用蓝牙门锁还是联网门锁。
公寓里配备网络的情况下可以选择配有基站/网关,通过密码/蓝牙/手机开门的电子锁。
注意:
在实际使用过程中,包括公共区域的路由器,网关/基站都会被用户破坏,导致连接不正常,影响后期使用。
基站控制器方式图解
没有网络的公寓可以选择蓝牙电子锁。
通过手机蓝牙和锁交互,借由手机3G、4G无线网络的方式实现门锁在云端的数据交互,解锁开门。
蓝牙开锁方式图解
答:并不是,公寓经营者可以让租客通过手机操作端和门锁交互,设置一组密码,租客通过密码进房间。
另外一种是租客可以切换在家模式(门锁不落锁)或外出模式(门锁落锁),这样租客就可以便利地进出。
现在市场上部分智能门锁品牌简介:
资料由 上海知寓信息咨询有限公司 提供
(点击可查看大图)
豪力士:传统锁业企业,使用的技术方案为RF433M联网方案,可以通过远程开门,密码,卡方式验证。在青客有一定规模使用。
云柚:提供整锁方案和电子锁改造方案,可远程开门。酒店行业微信(手机)开门的首创者,为多个酒店集团(维也纳、开元、尚客优)提供技术方案。
丁盯:以密码验证开锁为主,目前行业里坚持采用ZigBee无线通信技术的公司,投资一家锁厂专门为自己生产门锁。为家庭和公寓用户服务。
果加:原名火河,火河科技是有清华系研发团队,采用RF433M联网通讯方式进行集中门锁管控,技术方案已提供给自如和蘑菇两个公寓品牌。
安诺克:提供蓝牙技术方案锁,产品相对专业,有完整门锁+门禁系统。门锁价格便宜,稳定性高,在集中式公寓中使用较多。
科技侠:产品无线方案是蓝牙,是国内起步较早的蓝牙智能门锁厂商。
联寓:原名智房科技,提供智能门锁和电控计量器。支持密码验证开锁,智能门锁采用RF433M联网方案,供电方面采用直供电方案。
公寓次世代在电表测评后,即将启动一轮智能门锁测评。
欢迎各位踊跃参与(等正式发文后,方可参与)……
区别于传统电表,数控开关电表很好地做到了电表和空气开关的集合,内嵌远传控制模块或是再外接采集器,即可使用。
数控电表产品分为两种:
➀没显示屏的(图1),一个电表可分出3条线路,同时监控3个房间的电表读数,并将数据传输至APP后台;
图1:无显示屏的数控开关电表
➁有显示屏的(图2),每个房间对应1个电表,读数直接显示在屏幕上,并同步到后台。
图2:有显示屏的电表
1、温柔解决租客欠租问题
与插卡电表相比,智能电表更为人性化。插卡电表在余额不多时,直接断电,充值后才上电;智能电表则会通过内置APP、短信、人工电话等方式,温柔提醒租客要缴电费。
2、关联房屋状态,有效地防止损失
➀有带看,销售发起临时带看请求,系统给出一组临时开门密码,同时启动能源管理,给电给水给煤气;
➁带看结束,销售发送带看结束请求,系统取消门锁临时密码,禁用所有能源设备;
➂系统上,销售带看指标完成,销售KPI带看计数一次。
智能电表能实现空房状态时不给电,这样可以防止销售私下卖房,有效防止损失。
3、实时了解租客状况,及时应对突发事件
智能电表能通过电量使用情况,实时了解租客状况。
➀每月电费监测,提醒租客节约。
通过每月电量抄表,列出电费排名前十,温柔告诉租客:节约用电。
➁发生异常情况时,可及时应对。
现在市面上,次世代了解到的一些电表品牌:
市场智能电表品牌及联网方式 |
品牌 | 是否有显示屏 | 联网方式 |
大华电表 | Y | 485→采集器→路由器→完整系统
|
亿玛信诺 | Y | 485→采集器→路由器→完整系统
|
云盯 | Y | 485→采集器→丁盯网关(ZigBee)→路由器→云端
|
峰电 | N | 433→云柚基站→路由器 |
联寓 | N | 433→基站→路由器 |
思控 | N | WiFi→路由器→云端 |
公寓次世代电表测评,上面表单中大部分小伙伴都参加啦!!!
感谢各位支持,和这些勇气可嘉的电表!!!
一定公正、公平测评…芥菜老师正在实验室…
备注:
以上部分信息参考上海知寓信息咨询有限公司CEO蒋叶锋文章,经授权转载,智能门锁研究时间较久,各大品牌数据及联网方式可能有更新。
点击“阅读原文”,参与调查!!!
公寓次世代原创发布
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