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哪些智能电表、门锁好用?丨长租公寓产品调查

2020-10-15 08:49:57

公寓次世代第164期原创,超100万人阅读

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长租公寓,智能门锁+智能电表



这个调查有惊喜,在公寓次世代从未发生过。


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调查时间:2016年10月27日-11月2日


这不是广告,只为接下来的几个大选题做准备。


做公寓,尤其是自己手上公寓体量大了,管理就显得非常重要。说到管理,现在智能设备的出现让公寓管理都变得更轻松,是吗?


在长租公寓领域,智能设备大致分为两种:进出管理(智能门锁类)、能源管理(电表、水表、煤气、暖气等),给大家爱提供一些汇总起来的智能门锁和智能电表资料,做选购参考。


智能门锁


智能门锁能够帮住户实现不携带钥匙,通过手机蓝牙或者是网络、app、密码设定等实现开关门功能,同时还能远程监控自己门锁的安全状态。


根据公寓的联网状态可以选择是用蓝牙门锁还是联网门锁。



 
公寓里配备网络


公寓里配备网络的情况下可以选择配有基站/网关,通过密码/蓝牙/手机开门的电子锁。


注意:


在实际使用过程中,包括公共区域的路由器,网关/基站都会被用户破坏,导致连接不正常,影响后期使用。



基站控制器方式图解


 
公寓里没有网络


没有网络的公寓可以选择蓝牙电子锁。


通过手机蓝牙和锁交互,借由手机3G、4G无线网络的方式实现门锁在云端的数据交互,解锁开门。


蓝牙开锁方式图解


Q1、智能门锁,是不是没有手机就不能开门了?


答:并不是,公寓经营者可以让租客通过手机操作端和门锁交互,设置一组密码,租客通过密码进房间。


另外一种是租客可以切换在家模式(门锁不落锁)或外出模式(门锁落锁),这样租客就可以便利地进出。



现在市场上部分智能门锁品牌简介:



资料由 上海知寓信息咨询有限公司 提供

点击可查看大图


豪力士:传统锁业企业,使用的技术方案为RF433M联网方案,可以通过远程开门,密码,卡方式验证。在青客有一定规模使用。


云柚:提供整锁方案和电子锁改造方案,可远程开门。酒店行业微信(手机)开门的首创者,为多个酒店集团(维也纳、开元、尚客优)提供技术方案。


丁盯:以密码验证开锁为主,目前行业里坚持采用ZigBee无线通信技术的公司,投资一家锁厂专门为自己生产门锁。为家庭和公寓用户服务。


果加:原名火河,火河科技是有清华系研发团队,采用RF433M联网通讯方式进行集中门锁管控,技术方案已提供给自如和蘑菇两个公寓品牌。


安诺克:提供蓝牙技术方案锁,产品相对专业,有完整门锁+门禁系统。门锁价格便宜,稳定性高,在集中式公寓中使用较多。


科技侠:产品无线方案是蓝牙,是国内起步较早的蓝牙智能门锁厂商。


联寓:原名智房科技,提供智能门锁和电控计量器。支持密码验证开锁,智能门锁采用RF433M联网方案,供电方面采用直供电方案。


公寓次世代在电表测评后,即将启动一轮智能门锁测评。

欢迎各位踊跃参与(等正式发文后,方可参与)……


智能电表
数控开关电表


区别于传统电表,数控开关电表很好地做到了电表和空气开关的集合,内嵌远传控制模块或是再外接采集器,即可使用。


数控电表产品分为两种:


没显示屏的(图1),一个电表可分出3条线路,同时监控3个房间的电表读数,并将数据传输至APP后台;


图1:无显示屏的数控开关电表


有显示屏的(图2),每个房间对应1个电表,读数直接显示在屏幕上,并同步到后台。

图2:有显示屏的电表


Q1:智能电表有哪些作用?


1、温柔解决租客欠租问题


与插卡电表相比,智能电表更为人性化。插卡电表在余额不多时,直接断电,充值后才上电;智能电表则会通过内置APP、短信、人工电话等方式,温柔提醒租客要缴电费。

 


2、关联房屋状态,有效地防止损失


有带看,销售发起临时带看请求,系统给出一组临时开门密码,同时启动能源管理,给电给水给煤气;


带看结束,销售发送带看结束请求,系统取消门锁临时密码,禁用所有能源设备;


系统上,销售带看指标完成,销售KPI带看计数一次。

 

智能电表能实现空房状态时不给电,这样可以防止销售私下卖房,有效防止损失。

 

3、实时了解租客状况,及时应对突发事件


智能电表能通过电量使用情况,实时了解租客状况。


每月电费监测,提醒租客节约。

通过每月电量抄表,列出电费排名前十,温柔告诉租客:节约用电。


发生异常情况时,可及时应对。


现在市面上,次世代了解到的一些电表品牌:


市场智能电表品牌及联网方式
品牌是否有显示屏联网方式
大华电表Y485→采集器→路由器→完整系统
亿玛信诺Y485→采集器→路由器→完整系统
云盯Y485→采集器→丁盯网关(ZigBee)→路由器→云端
峰电N433→云柚基站→路由器
联寓N433→基站→路由器
思控NWiFi→路由器→云端


公寓次世代电表测评,上面表单中大部分小伙伴都参加啦!!!

感谢各位支持,和这些勇气可嘉的电表!!!

一定公正、公平测评…芥菜老师正在实验室…


备注:

以上部分信息参考上海知寓信息咨询有限公司CEO蒋叶锋文章,经授权转载,智能门锁研究时间较久,各大品牌数据及联网方式可能有更新。


点击“阅读原文”,参与调查!!!



公寓次世代原创发布

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