买房更难了!停贷!上浮5%!佛山首套房贷再收紧(附最新利率表)

　　近日，北京、上海、广州、成都多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。佛山房贷利率也进一步收紧！

　　6月8日，乐居编辑致电佛山十家银行获悉，目前除了交通银行和汇丰银行还享有一定的优惠利率外，绝大部分银行首套房贷已调至基准利率，个别银行甚至已暂停放贷。

　　以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨。对于刚需来说，房贷压力逐渐追逼房价压力。

　　天啊，买房越来越难了，这是要逼死房奴的节奏吗？

6月8日佛山最新房贷利率情况

  “我行首套房贷实行基准利率，二套房上浮10%，是在5月上调的。”据中国银行相关工作人员表示，，现在房贷额度已经开始全面收紧。

　　从致电情况来看，除了中行外，包括工行、建行、农行，以及兴业银行和光大银行共6家银行已全面执行基准利率，二套房房贷也统一上浮10%。其中，光大银行的工作人员还表示，预计10号首套房贷利率还将进一步上浮5%。

  而招商银行和中信银行则均因为额度紧张的原因，现已暂停佛山房贷业务的办理。“市场全面收紧，银行房贷业务也不好做。”招行的工作人员说道。

  值得一提的是，虽说房贷整体收紧，但仍有个别银行能提供最低88折的优惠力度。据汇丰银行的信贷经理透露，由于佛山目前额度比较紧张，过户较慢，一般情况下，100万以下的贷款可享95折，100万以上贷款为93折。但针对非常优质的客户，50万以上即可做到89折，而100万以上则可做到88折。

　　房贷利率上涨有什么影响，我们来算一算：

　　以贷款100万为例。房贷利率调至基准利率，比此前风行的85折，每月要多缴395元，20年算下来要多还近9.5万元。

以100万贷款为例，不同折扣还款情况对比

  近日，乐居编辑发起房贷利率相关主题调查，超6成网友都表示，即便房贷利率上调也难以压倒房价，甚至其中有近4成人认为房价依然会坚挺上涨。“买房真正的门槛在于首付，有能力买房的人月供大多也都不成问题了。”网友@aiq说道。

超6成网友表示房贷收紧难以压倒房价（制图：黎毓贤）

　　合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林：短期来看，房贷利率上调对佛山楼市的影响可能不会太大。为了回笼资金，最近佛山很多开盘的项目都要求客户采用5成首付或一次性付款的形式支付，而房贷利率提升并不会明显左右客户的购买。但从长远来看，房贷收紧会加重刚需客户的负担，因此，对佛山未来的楼市预计还是会有一定影响的。

  中原地产策略研究中心相关负责人：前段时间因为限签影响，银行资金也出现紧缺，因此银行贷款利率回归基准、停贷等想象逐步形成，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交全面降温，降价已经开始出现。

　　目前，北京首套房贷利率上浮至1.1倍，而上海、广州已有银行的首套房贷利率上浮到1.2倍。

　　短短几个月，商业银行房贷利率先是从85折优惠回归到基准利率，然后又迅速攀升至基准利率的1.2倍。

　　看上去，0.85到1.2好像跨度不大，但算一算其实已狂涨了35%！

▲6月6日广州各大行利率一览，图来源：广州房产

佛山还会进一步收紧吗？

银行工作人员告诉房产君：

房贷利率每天都一个样，说不准的。

　那些早买房的人要偷笑了！

不仅房价便宜，利率也低！

可以公积金贷款的孩纸也是幸福的！

买房啊，

房产君还是那句话：

早买早着，迟买训唔着