探秘香港海港城四十多年间如何紧跟潮流

1、项目概况

海港城，位于香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，集购物、美食、娱乐、观景于一身，在维多利亚港海旁耸立四十多年至今，与香港一同成长，是香港一个不可或缺的名胜。

1）商场购物空间广达二十万平方米，为全港规模最大的购物消闲中心；

2）由四个互相连接的购物区所组成，分别为港威及海港城新域、海洋中心、海运大厦及马哥孛罗香港酒店商场；

3)700间商店、50间食肆、2所戏院、3间级酒店、有500个房间的服务式住宅、一间私人会所，另有占地共440万平方呎的高级商业楼宇；

4）拥有2000多个停车位，分布于多个停车场；

3、外部动线

海港城周边有4个地铁站；

4条机场快速，一个巴士总站。

沿路四个地下停车场入口，分散车流；

4、内部动线

商业定位：

打造全方位购物享受品牌街区，满足顾客“一站式”消费。

中高端定位，网罗国际知名一线品牌及本土一线品牌各种品牌商品，充分满足顾客购物需求。

购物（国际一线二线品牌）+娱乐（影院及游乐中心）+餐饮（夜上海，八月居）+酒店（马哥孛罗香港酒店） ，一站式消费购物中心；

业态分布

购物区——海港城海运大厦

1）建筑面积：648,00平方米

2）此区共分三层：第一层是儿童娱乐中心KidX、第二层是运动品牌(SportX, Faces)及第三层 LCX百货。

3）第一层儿童娱乐中心内有全亚洲最大的玩具”反”斗城(Toys“R” Us)、儿童最爱的美国冒险乐园(Jumpin Gym U.S.A.)及Chickeeduck等。

4）第二层SportX内搜罗最多最潮的运动品牌，包括全港最大超级运动店GIGASPORTS及多家首次进驻香港的旗舰店Body Glove。FACES，提供多达百多个化妆及香水品牌，成为海港城有史以来最大的美容化妆桥头堡。

5）第三层LCX百货是一个定位高端品牌的百货，里面网罗多个时尚年轻国际品牌。

3）妇幼用品商业街。

1）国际名牌时装店：(D &G)及普拉达(Prada) ；

2）位于第三层的嘉禾港威电影城，设有四间迷你戏院；

3）位于第四层的国际著名食府：麻布茶房、COVACaffé、西班牙餐厅 (El Cid Caramar Tapas & Wine Bar) 、rice paper 及 Miso等 ；

4）做强餐饮业态；

5）广东道云集国际超级品牌旗舰店，是香港少数购物地标之一，当中包括Louis Vuitton (路易威登)亚洲最大的旗舰店、Chanel (香奈儿) 旗舰店、COACH旗舰店、Hermes (爱马仕)、Dolce& Gabbana()、Prada(普拉•达)、Emporio Armani、Gucci(古驰)、Marc Jacobs、EmporioArmani等；

7、项目亮点

1）让购物中心满足多元化的需求，实现公共空间初会化，尤其是在非营业时间内，商场公区空调、扶梯正常开启，将商场公区延伸至写字间一部分。餐饮业态提前开放，满足项目写字间人员、周边居民及游客早餐需求。

2）在每一个可利用地方设置广告位，既美化了形象，又创造了收益。

3）充分利用海景，港威商场临维港多个休闲平台，供顾客休息观景。

4）经常举办主题文化活动，将一次促销展示作为一次作品展示，将艺术与商业在购物中心奇妙融合。

5）商场以提供优质的服务为出发点，在服务中应注重细节提供 延伸服务（如提供旅游地图、周边景点介绍等）。

6）作为香港最早购物中心，顺应时代的发展演变分阶段开发，适时翻新改造旧物业，让购物中心保持与现代接轨实现可持续发展。

8、海港城业态占比