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租客都说电费高,出租公寓用的是什么电表?

2021-11-04 09:03:45

现在租个称心如意的住处挺不容易的,有不少人选择租公寓。说起公寓,网上有一大波的新闻,很多新闻都提到,租客说公寓里的电表走的如此之快,电费太高,是不是电表有问题等,那么公寓里用的是什么样的电表呢?


一家公寓的电表现状

小编询问了一个租住在公寓的朋友,对话如图:

这个朋友是在北京一家很出名的公寓平台租的房,合租,是一套单元房中的一间卧室。从照片可以看出,这个公寓目前的电表和传统家用的电表一样,看起来是国网公司的资产。交电费是通过支付宝交费,输入电表的序列码就可以,并没有下载专门的APP软件。公寓平台公司并不管交电费的事情,一套单元房中几个房间合租的租客自己平摊费用。


智能电表在公寓行业的潜力

随着公寓行业的快速发展,市场对公寓运营商的信息化管理能力、客户服务能力、成本控制能力提出了更高的要求。有行业调研发现,公寓运营商对于智能设备的实际需求量非常大,尤其是智能电表和智能门锁。智能电表在酒店和公寓领域主要用于客房节能、飞房控制和远程缴费等。


相关专家和公寓运营商共同评测了一些智能电表的性能,实际评测发现,在厂商和公寓方的共同努力下,产品处于不断提升的状态。该测评测试了五家公司的产品,检测了电表硬件、系统生态和实施方案等内容。

 


A.联网方式选择

五家电表的联网方式有WiFi,ZigBee,433和有线网络。这几种联网方式,到底哪种更适合公寓呢?

  • 如果公寓的WiFi网络特别稳定,可以使用WiFi传输。

  • 如果公寓有很强的电工施工团队,可以选择RS485。在实践过程中有的施工公司只会接电表,不知道如何去接RS485线,在一连串的集中式公寓里,如果有一块表的线路没接好,后面一连串的都会出现连接问题。


B.电表选择

  • 有的公司既做电表,又做门锁,质量过关的情况下,可选择同一家公司的门锁和电表组合。

  • 如果租客不关心电表是否有液晶屏,可以选择不带显示屏的电表。


C.系统对比

通过比对各家的后台系统,有的很复杂,包含了很多功能,能够提供日报表、月报表和小时报表。虽然复杂,但是这些报表在后期运营中会有一定用处,如果租客对电费产生质疑,可以拿出详细的账单做比对分析,减少纠纷和误会。


  • 系统的完整性。考虑到是否可以单独成为一个系统来运行,有的系统经过多年实践,已经很完整,但是上手比较困难,需要几天学会。也有的公司定位是硬件供应商,后台系统比较简单,使用该公司产品的客户都有自己的系统。

  • 便捷性。有的电表厂家已经推出了自己的APP,方便用户使用、查询,这个时候传统的电表厂家就落后了。

  • 是否易于安装。后台如何配置电表,指的是电表安装之后如何在后台看到表的信息,如何和服务器连接。有些电表需要有厂家的技术人员到现场配置,配置的方法是比较传统,不易掌握。也有的安装简单,用APP来配置电表。也有电表是把互感器套在电线上计量,安装时比较特殊。每套系统都有充值,断电,超负载的保护,每个时段的电量采集。


此次评测的这几款电表里,有的产品技术水平集合了多方面的优势,WiFi连接,电表之间通过载波通讯,省去了布线的事情,缺点是没有液晶屏,不能直观的看到读数。现在公寓的管理水平还不高,有时候租客都入住了,网络还没有调试完成。


现在青年公寓是个广阔的市场,但在合租中,产生的水电费并不能真正公平地计费。有些创业者已经开始布局这个市场,对我们的表计企业来说,这是不是一个机会呢?



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