稳健、可持续的长期投资是在真正地和时间做朋友。自移居香港以来，笔者发现即便是在香港这片“真心是贵”的弹丸之地，透过日常的体验和接触，也能发现有不少好东西可以去长期持有。
在此地投资不论钱多钱少，金融市场的供给足够充裕，让百姓都有机会参与到分享优质资产的回报当中。只是通常情况下，越是这些稀松平常的东西越是反而不容易有太多受众，而市场关注的热点往往才有更多的拥趸者。
随着沪港通深港通的开通，内地的朋友也可以方便地购买这些标的作为长期资产配置。不卖关子，以下我将重点关注的三间公司娓娓道来，看看是否是你中意的菜：
香港的地铁不仅四通八达，更以优质、便捷和稳定的服务冠绝同行，特别值得一提的是港铁（0066.HK）还是全球为数不多的盈利公司，作为服务市民的公共事业行业，取得如此货真价实的口碑实属不易。
深究港铁的盈利模式，很多看法认为是与周边地产的开发合为一体，有较强地产盈利的烙印。不过笔者认为，地产还真不是港铁的全部，港铁的60-70%以上的盈利还是来源于地铁客运服务和车站商务运营，沿线地产的开发仅仅是锦上添花而已，其基础资产的服务效率、调度和管理才是长期稳健盈利的强大根基。
政府在2001年将港铁证券化推向市场，招股价9.38港币，上市以来累计分红14.76，长期持有的投资人已收回全部投资本金；特别值得一提是2015年港铁还向投资人支付的特别股息每股高达5.15港币，堪比茅台！而当年的股息率更高达16%，远超任何一年的茅台股息率，这？这！这简直有些逆天！
以上周五(2017.12.08)收市价格45.40元计算，整体回报640%；这或者不算太高的回报，但贵在稳健考虑到将高额派息用于再投资则最终回报更为可观，港铁的派息率稳定在40-50%左右，即便股价上涨，目前依然能维持3%左右的股息率。
港铁已成为全球地铁运营公司的典范，具备向海外和内地输出管理的能力，香港作为基础市场，本地700余万居民加上国际化都市每年数千万的访客，而作为80%的出行人口每日使用的交通工具，港铁完全可以提供持续、稳定的现金流，公司的业务特点恰恰应证了那句传统生意经，货如轮转、钱如流水。
在内地讨论多年的REITS房地产信托基金，只听楼梯响、不见下楼人，朋友们或许不知，这并不非内地金融创新跟不上，其核心是牵涉到税制改革，需要特殊的税务安排REITS的商业化才可成行，起码内地目前地产交易和分配的高税制让是REITS难产的最大因素。
领展（0823.HK）是香港第一只上市可交易的REITS。根据香港REITS守则，基金负债率不得超过45%，需将90%的盈利进行分配，这确保了不似开发类地产的高杠杆、低分红状态。
十多年前香港政府将名下的屋苑商场、卖菜的街市、肉档、超市、理发店、诊所和儿童游乐场等与居民生活息息相关的商业业态，物业大多毗邻交通便捷的地铁站和公交枢纽，属于保障周边居民正常衣食住行所必须的消费内容，有统计超过50%的香港人需要依靠领展旗下的商业物业来满足日常生活。
领汇已成为一间完全商业化的公司公众持股量为100%，发展势态良好，是亚洲最大的房产信托基金，亦是全球最大的商业零售类REITS。符合稳健、可持续的长期投资，这理所当然是好资产。
在2015年领展上市时，政府给予散户九五折每手认购价9.78港币，11年来每手累计分红16.36港币，早已收回全部投资本金，以上周五(2017.12.08)收市价格69.80元，整体回报881%。基金的派息率为90%，即便股价上涨目前依然能维持4%左右的股息率。
这意味着在香港即便工薪阶层以税务消费贷款名义向银行申请2.8%左右的贷款用来购买领汇，利差也有1.2%，平常百姓总抱怨财产性收益如何来？买不起房收租，买入领展基金份额照样可以分享物业增值和收租回报，何况领汇持有的物业都还是出租率极高的核心商业资产！
在香港最普通的软包饮料是什么？不用看，想想就知道是它。维他奶（0345.HK）绝对不是什么高端的饮料，与高大上的尊贵感也沾不上边，但这家公司已俨然成为豆奶和柠檬茶的代名词，于快速增长的消费品市场中，日益巩固品牌的固有形象。
在牛奶的替代品中豆奶是第一选择、而碳酸饮料的替代品中柠檬茶备受宠爱。饮品是典型的快速消费品，薄利多销，但其实维他奶卖得不算便宜，比如一瓶柠檬茶零售价在7-15块不等，比普通的可乐和矿泉水都要贵，但依然畅销。
维他奶的派息率已连续5年稳定在50-60%！太牛啦,这种派息率在我大A股完全是不可想象、颠覆认知，而股息率常年维持在2-3%左右，成长型公司这么高的派息率实属罕见，公司的业务仍将快速增长，在深圳、广州华南一带城市便利店、地铁售卖机等地方不难觅得维他奶的踪影，这些地方是典型的高频、高售价的消费场景，公司的布局策略显然是稳扎稳打，难怪维他奶的毛利率胜出普通饮料一筹。
笔者相信一旦迈入内地纵深的茫茫大地，维他奶的成长空间不可限量，不过需要留意公司资本开支预计会增加，派息率会减少，但相信前路光明，无碍大雅。
看完这些一根根随着时间、爬坡的上扬曲线，有没有觉得时间是最好的朋友？我的感受是两点：其一，投资是简单的。好资产常常是耳熟能详、身边的东西、看得见摸得着的东西！其二，投资没有操作指南。正如今天我介绍一样，你完全不必盲目跟随，但可下定决心、狠下心来、持之以恒、来用时间去积累，积少成多、聚沙成塔、相信自己，若干年后大树就可长成。
PS, 本文仅代表个人观点，投资有风险，需谨慎。
欢迎添加本人公众号，喜欢当然可以尽情地转发吧！
