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这是我去年11月份去贵阳住了一周，写的一系列观察的综合。后期在北京，和贵阳籍的朋友聊了一些，通过好朋友贺奕博，找到专门做西南楼市观察分析的刘一飞，以及和老朋友，规划师杜之杕请教了PPP模式，西部城市基础建设的模式等问题，还有和建筑师史伦求助了大楼盘的建筑问题。有一部分大数据的笔记，由于谢丁老师的建议，没有放入（太他妈枯燥了），还是要感谢接受我诸多愚蠢问题的谢静师姐。
文章首发在网易人间（微信号：thelivings），经过编辑侯思铭的删改，篇幅缩短较大，但是更加流畅，可点击文末阅读原文查看。
开头部分曾以贵阳笔记2（→点击阅读）的标题发在夜航船，中间楼市部分以贵阳笔记4（→点击阅读）的标题发在夜航船。
以下为全文。
1.
凌晨一点，在贵阳的甲秀广场，我被一位年过半百的搭讪。那是我来到贵阳的第二天。前一晚我住在省府路，被通宵拆迁的工地吵得不得安宁。服务员告诉我，贵阳四处都在拆迁，没办法。他们报过警，警察来了，工地停十分钟，警察走了，又继续。第二天，我就换到了文昌阁附近。
这里紧挨贵阳老城的东门，向西走一公里就到了商业中心大十字、小十字，往南，是新建的电梯公寓和现代化商业综合体，因此是贵阳最热闹的地方。夜幕降临，贵阳的夜宵摊就占领了街道，滋滋的油烟声和人声混在一起，我洗过澡，决定到河边走一走。
我沿着文昌南路向南，经过亨特国际，肯德基，星巴克，精酿啤酒坊，立交桥下的烧烤摊，性病、胃肠急症诊所，走到沿河的狭长绿地。绿地的西侧，是贵阳曾经的第一高楼喜来登酒店，北侧是现在的第一高楼凯宾斯基大酒店，还有在建的亨特国际金融中心——（建成后它是第一高楼？）。夜晚的南明河灯影绰绰，看不清水的颜色，我戴着耳机，靠在河边的座位吹风。
十分钟后，我意识到什么事不对劲——一个打底裤，超短裙，绒边帽衫的女子至少第三次经过我。我看她，她就停住，盯着我，我转头避开，她又接着走，和前面另一拨男子交谈。看样子他们并不认识，交谈几句后，短裙女不急不缓地在我们面前来回踱步。我猜我应该是撞见了。
之前看的新闻里，“贵阳警方抓获四对现场”、“贵阳情况调查”给我了不少心理准备，但他们没给我吹着南风听着歌，突然就被搭讪的准备。
我离开河边的座椅，走向公园深处。我对她们很好奇，但又不太确定自己的判断。在公园里，我看到更多类似打扮的女人，她们年龄看起来都很大。我走到河边的位置坐下。一个女人正和亭子里的男人交谈，然后她站起来，走向我。她先用贵州话说了句什么，我没听清。
“什么？”我说，“找我有事吗？”
“哎呀，还能有什么嘛？” 她走得更近了，径自坐在我旁边。
我下意识地把手机放在兜里。我拿不准她要做什么，是准备塞给我一张“男女公关，上门服务，可开发票”的宣传单？还是带我到哪个隐秘的会所？我没有答话。
“直接一点嘛，”她说，“搞不？”
“女人？哪里？”
“这里。”
“你？”
“对啊。”她摇着头笑了。
这是一副很僵硬的笑容。不是她不够真诚，而是化妆太浓，皮肤僵硬得嘴角都很难弯曲。她挎着的紫色皮包鼓鼓囊囊，雪地靴偏大，方脸，烫发。她抱着手，坐在我身边直直地盯着我。
“小伙子，别看我们岁数大，有些人就喜欢经验丰富的。”她指了指黑暗处的一家宾馆。
“哦，一次多少钱？”
“八十块。”她拿手比划着，“十块归宾馆，我只能拿到七十。”
我扫了一眼公园，阴影里，有四五个女人缓慢地移动。她们中间，偶尔走过袖着手的中年男人。一个小时了，公园里都是这些身影。我想，他们可能认识，或者就是一伙人。
“怎么样，试一试吗？”她追问。
我解释说，抱歉，确实没什么兴趣，如果你想聊天，我们可以说一会话。
“放心，我很注意的。”她又劝我，以为我在担心疾病。
我仍然摇头。
她拍拍鼓囊囊的包说：“我都自己带吃的，这里乱，别人给的东西我都不收。考虑下嘛，小伙子。”
“算了，我没什么兴趣，你再转转吧。” 晚风一吹，我非常冷，双手握着栏杆发抖。”
“是嘛？那算了。”她耸了耸肩，挎上包，眼睛盯着别处说：“不过，这里什么人都有，找女人可要小心啊。”
2.
意外地，我发现这次遭遇能让我和新认识的贵阳人快速找到话题。一位质监局的公务员对我说，他从未遇到过。我在某事业单位的同学也这样回答，但他表示出了浓厚的兴趣。他告诉我，问题是贵阳的痛点。
2008年，媒体人黄章晋写了一篇文章，提到贵阳的街边很多，贵阳官方很恼火。宣传部的一位官员写了篇驳斥文章，市领导看了非常满意，给了他3000块稿费。
“3000块啊，”这位官员在给当地媒体培训时说，“那可是2008年。”
与这些办公室职员不同，我和出租车司机提起甲秀广场的经历，他们全都会心一笑。在去城外的路上，师傅分析说，我碰到的一定是“仙人跳”。
“八十块？不可能。一定有同伙跟在附近，等你开房，就踹门进去，把钱都抢走，拍几张照片，你还不好说什么。”
听起来好像是这一回事：公园里是有很多形迹可疑的男性。师傅很得意，说那就是骗子，幸好你没上当。
另一次，我和一位快车的师傅谈了起来。还没讲完，他就打断了我：“那地方不行，骗子多，不健康。”
“你晚上去黔灵山公园转转。”师傅打着方向盘，头转过来看我，“不过去年打击了一阵，黔灵山的也没那么多了。嗨，你还是去正规点的地方，会所、洗浴中心，贵一点，但是安全嘛。”
司机又说了几个地点，多在贵阳老城，这也和2010年贵阳大学的一位社会学学生论文《贵阳现状调查及思考》相符，文中梳理出贵阳城区的十一处地段，并估计贵阳的至少有250人。十一处中，七处在老城区，。
老城区，指的是云岩、南明两个区，群山环绕，人口密度一度高过香港和上海。这也是当地人口中的“贵阳”，无论是市政府所在的新城区金阳，还是周围的花溪、乌当、白云区，坐车到老城区，都叫作“去贵阳”。
老城区也是贵阳最热闹的区域。在那里，即使凌晨两点，你也能轻松地找到不同种类的夜宵，卡拉OK，洗浴，按摩。那里自然也是和乞丐的聚集地。我在天桥上见过弹电子琴的乞丐，在富水中路，见到一位鼻子顶了一米五长的铁杆，五秒钟就换一个鼻孔的乞讨者，还有一个人拿着电饭锅的内胆，拴着一个八九岁大的孩子，向行人面无表情地讨钱。
在这里，你时刻能感受到建筑的多样性。一个玻璃幕墙包裹的高楼，紧挨着一座外墙掉了色的老楼，再旁边，是铲车、吊车、运土车穿梭的工地。到了晚上，如果站在文昌阁，或者甲秀楼，或者城外的东山观望老城，夜色掩盖了所有的灰暗，留住了那些闪烁的霓虹灯。强光照耀下，高低错落的山城仿佛重庆，河边的建筑又像是上海。
中国的许多城市都有一个国外的对比物，如哈尔滨——“东方小巴黎”，石家庄——“东方日内瓦”，苏州——“东方威尼斯”。贵阳也有外号——“小香港”。当然，这也令人吃惊，地处山区，2014年人均GDP在全国倒数第一的贵州，怎么会出现和香港类似的城市？
其实，这最早是贵阳人对高物价的自嘲，后来被演绎成了城市的外号。一些层面上，贵阳和香港的确相似：人口密集，楼间距小，物价高，贫富差距大。夜晚的宵夜，白天的乞丐，密集的人群，在紧邻的高楼和拆迁工地之间走过，这都是“小香港”的经典景观，仿佛拥挤、繁茂的旺角、尖沙咀。正是因为和贵州其他地区物价水平、消费层次的差别，当地人才自嘲为“小香港”。
我大学的室友徐佩在贵阳工作，第一次来签约单位报到，一位师兄请他在街边摊上吃了点烧烤，结账的时候发现接近两百块。
“我以为算错了帐，又算了一遍”，他说，“结果真是这么多钱，这比成都还贵。
师兄告诉我，知道贵阳的厉害了吧。”
3.
贵州是中国主要的劳务输出省份之一，但作为省会城市，贵阳的人口仍然缓慢增长。和合肥、郑州、哈尔滨等省会一样，它的人口流失到北上广深或者国外，靠着省内其他地区的流入作补充，外省来贵阳就业的比例并不高。
像徐佩这样来自河南，在成都读书，最后到贵阳工作的人并不多。在贵阳的时候，我每天都和他在一起吃饭，他经常聊起未来，一直犹豫要不要离开贵阳。“这里生活舒服，地方小，很方便。但没什么产业，想要做点新鲜事物，想有更大的发展，都得去北上广。”
他的女朋友来自贵阳周边的县，大学毕业后，放弃了在北京的一份工作，回到贵阳。我问她喜欢贵阳哪里，能够放弃北京的机会，她撇一撇嘴：
“我不喜欢这里。吵，乱，东西还贵，可是我也不喜欢北京。如果我知道更喜欢什么城市，可能我就不会待在这儿了。”
偏远，落后，高物价，发展小，都是他们不喜欢的因素，但是贵阳的一件事情却让这些变得可以忍受：房价。
“当初单位到成都招聘的时候，领导就把贵阳的劣势都说了，他一点没保留”，徐佩说，“但是他保证我们一件事，只要稳定工作，三年之内肯定自己就能付房子的首付。”
低房价降低了贵阳人的生活压力，当然，提高了人们的消费信心。2015年9月，贵阳的新房均价在4600元/㎡左右，这在全国省会城市中排名倒数。而高价的住房集中在老城区，如果稍微住的远一点，3000-4000元/㎡的电梯公寓比比皆是。
徐佩已经在贵阳工作了快两年，他正在考虑买房的问题。他和女友考虑了很多处楼盘，但排除掉了离市中心五分钟车程，房价最低的花果园公寓。他女朋友反复提醒，千万别想着在那买房，太堵。上下班期间，进出花果园的两条道路寸步难行，我们离开的时候正赶上晚高峰，五分钟的车程开了接近半小时。我的好奇心驱使下，徐佩带我去花果园售楼处看看。
花果园是贵阳超级大盘的代表，它的建筑面积1830万平方米，相当于三个北京的天通苑，六个回龙观，花果园规划居住人口35万，比拉萨主城区的人口还多。这样的超级大盘在贵阳至少还有十个。
2006年，贵阳日报曾发文《贵阳楼市十大怪》，第一句话就是“贵阳人的收入并不高，房价却高的惊人！”，斥责房价过高，涨幅过快。没想到，2010年花果园开售就终结了这一趋势。它连续23月排名全国单盘销量第一，此后，中铁·国际生态城（2440万㎡）、中天·假日方舟（1200万㎡）等大盘跟进，在全国房价快速增长的五年里，贵阳的房价几乎没有涨过。
我和徐佩在下午的时候到达花果园，走到紧靠着购物中心的售楼处，一进门，像是走错进了超市，勉强找到了一张沙发，和另外一拨人拼坐一起。对面是一位中年妇女，皮肤黢红，发丝散落，一个胸口大的红包放在腿上，正紧张地看着贷款柜台。周围座位都是类似打扮的人，穿着黑西服，敞着怀，露出红色秋衣的男人四处打望。导购解释说，最近周边市县的人买房比较多。
“你们这儿有多少人售楼？”我问。
“四百多吧，现在”，他面无表情，“最多的时候接近三千，都在贵州其他市县拉人，免费大巴接过来，看房，许多人当场就买了。”
我拿着户型图，指了一处最便宜的住房，一室一厅，3980元/㎡，问：能看吗？导购很快就带我们出门，走过一条马路，一段隧道，我看到布满脚手架的高楼，水泥搅拌机和挖掘机停在刚交付的楼房旁，导购指着远处的山谷说：“就是那里。下面有一段铁路，但我们会铺上隔音板，影响不大。”
“多久能交房？”
“2017年”，他说，“旁边这些今年交付，还没装修，都是这样，我们现房比较少”
我看了一眼三排现房，每栋至少四十层，楼间距也就十五米，我掂量着，自己一个三级跳是不是能跳到对面去。楼的进深约十米，比正常楼层的多出一倍，如果房子低于二十层，又不靠南，休想沾到阳光。徐佩的女朋友说得对，在这买房不是个好主意。
接下来的一天，我又去了城市东北部的中天·未来方舟。楼盘的名字像是火星移民基地，从地名上，它也确实像基地一样突兀。如果坐83路，会先后经过木瓜田路口、王家桥、水东路口、水东路、渔安村、大洼、小车寨、白沿脚，突然，站名变成“中天未来中心”、“未来方舟”。未来派名字的土地下，本来是后冲、老熊田、安井村。未来方舟不远处的保利温泉新城，五年前还叫作水牛田、冲门口、叶家庄。
进入未来方舟的售楼处，导购沙盘像游戏“sim city”（模拟城市）的地图，四座150米以上的摩天大楼站住四角，一侧的山坳是大型游乐场，一侧是大型商业中心，还有5A写字楼，五星级酒店。它和游戏相似的是，目前为止，这里还是一张白纸，尚未有人入住，四座超高建筑，也只是在规划中。
和花果园不同，这里没有多少拆迁成本，容积率也比较低，采光更好。但它远离市中心，正在建设的两条路，都要凿隧道或者架桥。不过，这已经算是贵阳老城区周边的大盘，在西北部的金阳新区，有相当多的新楼盘维入住率非常低，空荡荡的八车道无人行驶。尽管房价比老城区低1/3，那里仍然人气稀少，到了晚上，买瓶水都要走很久。
2000年开始，市政府希望能将人口引流到新规划的金阳，后来，市委市政府都搬了过去，但贵阳人仍旧不买账。现在，南明、云岩的50平方公里的建筑用地上，生活了150万人，占全市1/3，由于路窄车多，2011年，北京以外的第二个汽车限购城市出现，让全国媒体大吃一惊：不是上海，不是广州、深圳、成都，居然是贵阳。
和大多数人一样，徐佩和他的女朋友也不考虑在新城买房。老城生活便利，熙熙攘攘，“小香港”般的夜生活都是新城不具备的。
逛完了一圈房子，我和徐佩在喷水池商业区吃饭。我问他决定什么时候买房没有，他挠挠头。
“还年轻，再看看嘛。”
4
离开贵阳前的最后一天，我早早起来，去东山上的电视塔。徐佩的女朋友告诉我，电视塔上有一家旋转咖啡厅，能俯瞰贵阳城。我打车到了山上，一个阿姨告诉我，旋转咖啡厅早关了，你就在这台阶上拍几张照片吧。
我爬上了铁的扶梯，透过稀疏的树枝，从南向北扫了一遍老城。俯瞰着，就像在城里感受到的一样，脚手架，掉色的老楼，玻璃幕墙高楼，脚手架，掉色的老楼，玻璃幕墙高楼。山的那边，是脚手架，再那边，是一片云雾，大概是金阳新区。
我从电视塔下来，走到半山，忽然发现有七八只鸡在啄食。于是我坐在石阶上，和他们合影，一只公鸡走了过来，我为了能和它自拍，直接躺下来，我看到天空很蓝，云很低，树的枝蔓就在我和公鸡的头顶缠绕。那一瞬间，我才发现来贵阳后，我已经很久没这么安静的独处了。
下午，我背着书包在云岩区随意地走。我走到贵州师范大学附近，想转去西西弗书店坐坐，走到路口，在一个三只脚的天桥前怔住。准确说，这是一个奔驰牌形状的过街天桥，中间为圆形，绿玻璃顶，侧面掉漆的铁皮隐约能看到“贵州省xx品工艺品市场”字样。走上去，真的是一个市场，六米左右宽的通道，中间三米半左右为店铺，栉次鳞比，全是五平米的小店。多数为女装、美甲、化妆、梳头，每家店都用蓝布遮住顶部，我走过宝山北路上方，忽然看一家眼镜店：“精益眼镜”，就停了下来，想知道它是不是真的能配镜。
我走进去，正有一个中年男人站在柜台外，年轻的老板拿着册子给他讲解镜片价格。小店的两面都是展台，挂着几百个镜框，中间隔着一个长柜台，柜台里摆了密密麻麻不同款式的镜框。柜台上摆了宣传页，一瓶矿泉水，一个立着的镜子，还有一个宣传册。
“这里能验光吗？”，我打断他们。
“能。”
我看了一眼柜台内侧，有一个一米高的发黄的机器，老板的身后，则是一个常见的验光机器，颜色上发黄，不知道经过几手。大概就是用这台机器。
“那我验完光，多久能取？”
中年人正在看价格，老板插空回答说：
“有散光半小时，没散光十几分钟吧。”
我还没来得及惊愕，就忽然听到过道有人问话，是一个年轻女子，她摸着“精益眼镜”牌匾下摆着的一排衣服问：
“这个好多钱？”
眼镜店老板抬头：
“这个哇，最低五十”
那女人就走了。老板继续给中年人讲价格。我想，我也不必在这家多功能服装眼镜店试一试他们的产品质量了。
我走下工艺品市场，迷了路，本来想去书店的矢量咖啡，结果北上沿着宝山北路，到了下个路口，明白走错了方向后，又转着从新印厂路、友谊路南下。路上，是贵阳最好的楼盘之一的亨特上城，路边，有许多家酒吧，看样子年轻人经常聚在这里。它们离那座天桥眼镜店不到五百米，就这样混杂，又互不妨碍地相邻。
晚上，我和徐佩还有他的女朋友吃了丝娃娃，他告诉我说，领导对他还有些重视，他想再看看贵阳的发展。徐佩的领导是单位里最年轻的中层干部之一，曾经想过去北上广闯荡，最终因为在贵阳成家，一直留在了这里。我们聊到前几天去的一家精酿酒吧，是贵阳本地的公务员业余时间开的。酒吧老板相信他可以在贵阳开起来，毕竟，这么高的酒类消费，层次不能总停留在哈啤青岛勇闯天涯，他说，虽然偏远，贵阳还是一个世俗而有活力的地方。
没错，我完全相信这一点。我坐着摩托车风驰电掣地赶到火车站，看着贵阳站正对面，形状完全山寨北京国际饭店的贵州通达饭店，无法想象下一次见面贵阳会变成什么样。
（完）
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