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各位屏幕前的户友，大家好！我们总是说香港将是内地一二线城市的天花板。今天我们来粗略地看一下，香港非常主流的楼盘，是怎么样的。
本文转载自 德科地产频道，作者：刘德科，由库哥编辑。
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三面下床
先讲一个概念，「三面下床」，就是一张床只有一面是靠墙的，我们内地绝大多数人的卧室都是如此；但在香港，「三面下床」是一件很奢侈的事情。
这就是香港的「三面下床」，你是不是觉得很狭窄，但是只有主卧才能有这样的奢侈配置——
实际上，「单面下床」才是香港的主流——
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总价千万
这是一套室内面积大约 53 平米的户型，两房一卫两厅一储藏间，总价大概千万港币，在香港的将军澳，用内地城市的眼光来看，是郊区——
换算成内地通行的建筑面积，大概是 70 平米。这样的总价千万，主卧勉强可以「三面下床」，次卧当然是「单面下床」。
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神户型
这是一套室内面积大约 74 平米的户型，总价大概 2500 万港币，建在老的启德机场，现在也算是郊区，但规划前景还算不错——
这个户型神在哪里？
有三个卫生间，有三个卧室，主卧是套房，主卧卫生间还能做双台盆；
有独立保姆房（与厨房相通），保姆房还配了独立卫生间；
有露台，有玄关，有工作间，有客厅与餐厅。
换算成内地通行的建筑面积，大概是 90 多平米。螺丝壳里做道场。
在香港，这样的神户型，非常受欢迎。为什么内地没有？至少两个原因：第一，规划审批不许可，我们内地对卧室的面宽是有最低要求的国家标准的；第二，内地的房价还不够贵，做这么小的户型没人要。
但总有一天，内地一些城市，也会像香港这样。
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