盛夏已至，接下來的兩三個月內，都會有許多內地去到香港上學的新生。由於香港大學宿舍有限，絕大部分內地生需自行解決住屋問題，由此衍生的租屋「麻煩」層出不窮。
人生路不熟，找到舒適的住處其實也不太容易。房子的環境、交通等條件是否合適？找房子的時候，會不會被騙？香港的租房市場的一些條條款款不熟悉怎麼辦？希望下面這些信息能幫到有需要的朋友。
為什麼不能住學校宿舍？
在香港，由於非本地學生數量實在太多，除了香港教育教院，其他高校一般不為授課式碩士研究生課程學生提供宿舍，所以租房便成為了眾多內地學子來港的第一要務。
不過呢，租房也有租房的好處。特別是對於那些打算畢業後留在香港的學生而言，開學時就租了房的，畢業時就不用急忙找房子租了。而如果住學校宿舍的話，每個學期都要重新申請，能不能申請到還不一定。
香港租房和內地有區別
在香港找房子，首先在房屋面積的說法上就不一樣。香港的房屋市場，以平方呎為單位。按照1平方米等於11平方呎來換算的話，一套496呎的兩房一廳，也大概45平。此外，在香港，一般說一套房子都是講「單位」，而不是講一套房。至於香港的房價，想必大家也十分清楚了。
地理位置與價格區間
找房子，肯定是想找交通方便的。很多內地生都傾向於在所讀大學附近租房，近年來由於大量內地生湧入香港租房，學校周邊地段的房價不斷攀升，尤其是東鐵沿線。但其實香港的交通非常地發達，只要住的地方不是特別偏僻，上學放學應該還是蠻方便的。
而談價議價方面，如果看中了那一棟樓的房子，就可以去大型地產仲介的官網查看最近成交價格，大概知道多大的房子在什麼價位。另外，在「香港屋網」上，也可以查看相關價位。
找房管道都有哪些？
地產仲介：地產仲介是最普遍的找房途徑，香港的地產仲介規管的很好，所以大家可以放心去找仲介租房。當然，為規避掉一些隱患的話，建議大家可以上香港公司註冊處官網：https://www.icris.cr.gov.hk/csci/cns_search.jsp，事先去調查一下仲介的牌照，看是不是正規的。
寄託論壇：香港的寄託論壇，在學生當中還算是滿活躍的，上面會有很多房屋出租廣告，因此一直是很多內地生找房找室友的熱門平臺。在這裏找房子的時候，需要注意的一點問題就是。每年的畢業季都會有一大堆所謂的「學長學姐」轉租房子。如果要去租的話，一定要注意，這些出租房屋的學長學姐是否違法？這裏牽涉到一個「違反逗留條例」，稍後我們會講到。另外。如果要租別人轉租的房子，一定要和業主重新訂立租約，儘量避免「二房東」，以保障自己的權益。
社區通告：在香港的住宅社區裏，公共區域一般設有公共通告板。有房子要出租的業主有時為了省仲介費也會在通告板貼招租啟事。如果自己親自來港找房，可以留意一下社區通告板，要是成功的話就省了一大筆仲介費。
如果遇到了糾紛，該怎麼辦？
相信有不少學生都遇到過各種各樣的租房糾紛，比如房東苛扣押金啊等。如果遇到了，可以找政府免費法律援助之一——租務主任。這個機構會就租務事宜為你提供專業的法律意見以及解決方案。登錄網站即可瞭解：http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html
最後，一起來看看這兩個條例。很多內地學生也會忽視，甚至有人因此而被罰款。
違反逗留條例：以學生身份在香港逗留的人士只能就讀於指明的學校、大學或其他教育機構，修讀入境處處長批准修讀的課程，並不得在未有入境處處長批准下接受有薪或無薪的雇傭工作，以及開辦或參與任何業務，違例者會遭檢控，一經定罪，最高刑罰為罰款五萬元及入獄兩年。
違反旅館業條例：連續出租少於28天的房屋即屬旅館，就須向政府申領旅館牌照。經營或管理無牌旅館均屬刑事罪行，一經定罪可被判監禁，最高罰款200,000元及監禁兩年。2012年6月，香港理工大學三名內地女碩士生因經營無牌賓館違反法例，各被判罰款3000元及120小時社會服務。
本期責編：陳際陽 周航