狗年首個全新大盤將軍澳日出康城「MALIBU」，該盤于上周開售，當日隨即沽清，成一手新例實施後銷售速度最快的樓盤，項目更收逾9800票創下今年新盤收票新高紀錄。二手方面，准買家入市意欲強烈，紛紛回流至市場，令交投量增多，並頻錄3房以上大碼單位成交。其他消息，內地財團海航向會德豐售出啟德地，涉資63.59億元。該地皮於去年1月以55.297億元由地政總署批出，地皮升值約15%。
會德豐地產日出康城5期「MALIBU」首推500夥發售，截收逾9803票，票數創今年以來的新盤紀錄，超購約18.6倍，即日沽清。首批單位折實平均尺價約14537元，屬次輪的第3張價單250夥，折實平均尺價15225元，以第2及3座單位為主，雖然屬原價加推，亦有部分單位輕微提價，但不超過1%，價單定價由712.2萬至1773.4萬元，尺價由16814至22346元，發展商提供最高21.5%折扣優惠，折實售價由559.1萬至1392.2萬元，折實尺價由13199至17543元。該盤於開售兩日，累沽約750夥，成一手新例實施後銷售速度最快的樓盤。
荃灣的現樓項目「星悅.海灣」，全盤獲內房財團廣東鼎龍集團、以公司轉讓形式購入，成交價約10億元，尺價約2.89萬元。專案位於臨海位置，鄰近汀九橋，專案於早前已上載樓書，該盤原由前進有限公司持有，董事包括資深投資者關秩安及藝人官恩娜父親官有權等人士。惟公司註冊處資料顯示，上述董事于1月已辭職，，前者與廣東鼎龍集團總裁同名，後者與廣東鼎龍集團執行董事同名。市場消息指，該盤成交價約10億元，以項目面積約3.46萬元計算，尺價約2.89萬元，不排除新買家會把項目分拆出售。該盤設有13座洋房，面積介乎2475至3160方尺。
本周香港中原城市領先指數（CCL）報171.67，按周上升0.48%。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）則報173.41，按周上升0.69%。
本周香港中原經紀人指數（CSI）報77.14點，較上周下跌0.96點。財政預算公佈後首周CSI輕微回軟，但仍然企穩75點水準以上，未有掉頭回落的跡象，顯示前線經紀人對樓市的情緒仍然正面樂觀。元宵後樓市順利進入季節性旺市，CSI繼續向80點目標邁進，樓價將有新一輪升浪。
據市場統計，10大屋苑週末預約睇樓量錄472組，按周下跌3.7%。市場人士指出，踏入3月第二個星期，樓市已回復正軌，新盤紛紛登場，財政預算案對樓市未有太多著墨，市場氣氛正面向好，買家入市態度積極，帶旺樓市表現。本週末九龍日出康城有大型全新盤推售，該盤收票情況理想，錄得超額認購，加上推售夥數多，成功吸納市場大量購買力，使二手市場睇樓量稍為回落。此外，房協兩個資助性房屋最近進行揀樓，亦吸納部份二手客源，令本週末市場焦點在所難免被搶。
日前屯門豐景園錄得一宗區外首置客「即睇即買」成交個案，單位為5座中層5室，面積341方尺，兩房一廳，日前獲區外首置客一筆過付款以445.5萬購入上址作自住之用，以實用面積計算尺價為13065元，屬市場價成交。據悉，原業主于2014年以約268萬購入，是次轉手帳面獲利約177.5萬。
沙田第一城6座中層B室，面積819方尺，以1150萬元易手，尺價14042元，成交價創屋苑新高紀錄。原業主于2000年以308萬元買入，18年間獲利842萬元，升值2.7倍。對上創紀錄買賣為4座中層D室，於上月以1100萬元易手，尺價12896元。
元朗朗屏8號2座低層C室，面積337方尺，作價526萬元，尺價15608元。原業主于2016年4月以360萬元買入，持貨1年多，現須付10%SSD沽貨，即52.6萬元，料帳面獲利113.4萬元，升值31.5%。
沙田河畔花園C座中層8室，面積242方尺，望河景，以475萬元易手，造價創同類單位新高，尺價19628元，創屋苑尺價新高，成區內上車盤尺價新高。原業主于2012年11月以266萬元買入，持貨5年多，獲利209萬元，物業升值79%。
2月份純車位註冊量穩守逾800宗水準。據土地註冊處最新資料顯示，2月份錄得808宗純車位註冊，較1月份錄得的858宗下跌約5.8%。至於註冊金額方面，2月份錄約13.36億元，雖按月下跌約4.5%，不過仍站穩逾13億元水準，而2月平均每宗純車位註冊金額約165.3萬元，較1月份約163.0萬元上升約1.4%。此外，按金額劃分2月純車位註冊量表現，當中價值50萬元以上至100萬元的純車位交投量顯著減少，全月只錄得148宗註冊，較1月份錄得的227宗下跌約34.8%，跑輸大市。反觀，價值50萬元或以下純車位則錄得48宗註冊，較1月的30宗增加約60%，主要因為基數低；而交投為主的100萬元以上的純車位，2月份錄得612宗註冊，較1月所錄得的601宗增加約1.8%，表現迥異。
近期工商市場頻錄大手買賣，原由國際品牌愛馬仕（Hermès）自用的中環皇后大道中九號嘉軒廣場地下多個鋪位，據土地註冊處資料顯示，上月以6.7億元易手。成交為中環嘉軒廣場地下G6至G9號鋪及地庫B1號鋪，面積約7900方尺，據土地註冊處資料顯示，上月15日該一籃子鋪位同日售出，其中G9號鋪連地庫B1號鋪，成交價1.8568億元、整批鋪位合共以約6.7億元易手，平均尺價8.48萬元。新買家透過4家不同公司購入，公司董事均為勞滿濤（LOMUN TO WILLIAM）；而勞氏為房地產投資公司ChelsfieldAsia（HongKong）Limited的董事。翻查資料，原業主愛馬仕於2002年起分階段購入鋪位，合共涉資約1.9億元，持貨16年，帳面獲利4.8億元，物業升值約2.5倍。市場消息指，金鐘力寶中心2座低層11及12室，面積約2199方尺，以每尺約3.8萬元沽出，創該廈尺價新高，涉及約8356.2萬元。此外，遠東金融中心一個低層單位，約810方尺，市傳以每尺4.8萬元獲洽，涉約3888萬元。
九龍塘又一居CP3層單號車位，以130萬元售予區內客。原業主于2017年9月以96萬元購入，轉手帳面獲利34萬元，升值約35%。又一居近月車位承接力理想，過去2個月累積逾10宗車位成交，現時區內同類車位月租約2300元至2500元，按成交價計，料回報約2.1至2.3厘。
繼上月出售兩幅啟德地皮後，相隔不足一個月，海航集團再次要賣地套現資金，會德豐宣佈，向海航旗下香港國際建投買入位於啟德1L區1號地皮，作價逾63億元，較海航在去年一月，55億元的買入價高近一成半，而海航帳面賺約8億元，以最高可建樓面面積逾42萬平方尺計算，尺價近15000元。海航上月已將啟德兩幅地皮轉售予恒地，作價近160億元，樓面尺價超過15000元，較買入價高一成二，今次再多賣一幅給會德豐，手上的啟德地皮只剩下一幅。會德豐認為，今次是以市價購入，又指海航打算將最後一幅啟德地皮，留下自己發展。會德豐發言人指：「那個都是市價來的，恒基(每尺)15200元買入，我只是用14900元，這單(交易)來得急促，是這三幾天的事。」被問到為何選這一幅地皮，會德豐發言人回應：「他們想自己發展(另一幅)，我們都有問過他，他說暫時不考慮(出售)。」連同發展成本，會德豐預計總投資額會超過90億元，啟德新發展區是中資及港資發展商爭奪土地儲備的戰場，中海外、海航及合景泰富等先後進駐，令中資發展商奪得的住宅地，比例一度超過六成半。隨著海航出售三幅啟德地皮，中資在這區的占比將會回落至四成左右。
市場矚目的金鐘廊重建規劃，政府計畫改建為樓高48層、作甲級寫字樓、酒店及零售用途，正密鑼緊鼓商討整個發展方案的細節並在城規會討論，主要就有關交通配套作安排，提出加建臨時行人天橋以及地下通道等。有委員擔心在專案重建後，加建臨時行人天橋的必要，同時專案重建後會否確實吸引更多人流；同時有委員擔心，新落成的通道會否與鄰近海富中心業權重複等。規劃署代表認為，政府可與業主商討修訂地契。另外，地政總署招標出售屯門第49區小冷水路物流服務用地，占地約34萬方尺，可建約85萬方尺，並於4月27日截標，可作存貨管理。此外，信和就收購的中環結志街36號舊樓向城規會申請，重建1幢不多於21層高商廈，總樓面約1.4萬方尺，作寫字樓、商店及食肆用途。羅氏集團就去年底購入觀塘麥士威工業大廈，向城規會申請放寬建築物的高度限制，建築物高度由主水準基準以上100米，放寬至主水準基準以上105.9米，重建1幢26層高商廈，總樓面面積約23萬方尺。至於屯門青山公路—青山灣段436號一幅綠化地，占地約2.5萬方尺，獲申請人提出改劃為「住宅（甲類）27」，以作分層住宅發展。
政府銳意穩定土地供應，就下年度政府投放在賣地表上的地皮，連同「一鐵一局」的項目，將有逾二萬夥潛在供應，當中以九龍東為土地供應重鎮，將提供13幅住宅地，涉及約近1.3萬夥，占總供應量達65%，其中更有多幅「身價」逾百億的地王，料將吸引一眾大中財團垂青，勢掀連場地皮爭奪戰。綜合該批35幅用地及項目，九龍東將成為供應「超級大戶」，啟德九地提供達9000夥，並不乏市值百億地王，此外，連同九龍東多幅甚具瞄頭的地皮，包括安達臣道及油塘高超道項目，合共涉及料近達1.3萬夥，占總供應比達三分之一。下年度政府推出27幅用地、地鐵上蓋專案及市建局各占4幅，前者合共提供15520夥，一鐵一局共提供4930夥，合共達20180夥，整體供應量比對近年雖屬穩定，但分佈地區卻甚為集中，其中約六成半集中在九龍東，單單啟德新發展區9幅土地，預計已可提供9000夥，更首次有原機場跑道區地皮推出，市場料可望有新地王誕生，推動區內以至整體樓價上升，惟亦有意見指近期環球經濟不穩，對成交價或有影響。
有行內研究就去年全球100個主要城市的豪宅進行調查，截至去年底，本港超級豪宅價格續列全球次高，平均100萬美元（即約港幣783萬元），僅可購買豪宅單位面積約237方尺，相當於尺價約3.31萬元，僅次摩納哥平均尺價約4.55萬元，至於紐約及倫敦則緊隨其後，分列第三及第四名。報告指該類物業需求持續，惟供應罕有，估計今年按年會再升7%至8%。根據排行榜首12位元中，亞太區城市占一半，除本港外，入選的還有新加坡、悉尼及上海等，反映亞太區豪宅備受市場追捧。報告亦顯示，本港面積雖小，惟截至去年底，竟約有5140名富豪，持有逾2.3億元的淨資產，富豪人數不但按年上升25%，更于亞洲國家之中位列第3，僅次於日本及內地。去年日本擁有9960名超級富豪，成為亞洲之冠，其次為內地，擁有8800名超級富豪，預計2017年至2022年內地超級富豪人數的增長最強勁。
