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蹊跷!这位襄阳住户到底做了什么?电表被卸还被罚7000元…

襄阳帮女郎 2021-09-12 07:06:35


近日,襄阳市民张大叔找到咱们帮女郎说,不久前他买了新房,还没住过几次,突然出现了价值7000多元的用电量不说,电表还被别人直接卸了……


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(视频较长,请在WIFI下观看)


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才买的房为何电表被卸

求助人张大叔:“这房子买了大约两个多月,昨天下午4点钟的时候,供电局把我的电表卸了,说电有问题,让我交7000多块钱。”

帮女郎了解到,张大叔买房后,水电刚过完户没几天,供电部门就打来电话说电表有偷电的嫌疑。对于这个说法,张大叔很意外。

求助人张大叔:“我当时看了主人家还说有30多块钱。电表我都没看,我不知道在哪儿。”

张大叔是确认电费没有欠款才跟前房主办理过户手续的,并且之后他又预存了三百元电费,按说不可能出现欠费的情况。现在,供电部门已经把将电表拆了,张大叔如果不交罚款,就用不了电。


小贴士

修改电表窃电行为一经查出,不仅要全额追缴电费,还要按所窃电费三倍处罚违约金。如达到一定窃电数额,将构成刑事犯罪,移交公安部门立案。此外,正常电表经过改装后,会造成电压不稳、电表损坏等问题,从而危及用户的人身和财产安全。


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罚款到底该由谁承担

张大叔刚买了房就出了这档子事,心里很不好受,这七千元钱张大叔说他肯定不会出,但也不能一直不用电啊。听说前房主的母亲就住在张大叔楼下,帮女郎来到前房主母亲家中,希望能了解到一些情况。


祝先生表示,这电表他肯定没有动过,对于突然多出的七千元电费他也很惊讶,他说,以前每个月的电费他都是通过手机直接缴纳,如果有欠费,供电公司也会及时通知。


前房主祝先生:“他现在的问题就是说你这个电表的线接的有问题。那是供电局的问题啊,那你不能说这一块是我的问题。”


帮女郎了解到,祝先生是2015年买的这套房,住了两年又转手卖给了张大叔,在他之前还有一位房主,住的时间是最长的。祝先生也很奇怪为什么会出现这种情况,他愿意配合搞清楚究竟是怎么回事。随后帮女郎和他们一起来到了樊城城区供电营业所。

供电所工作人员告诉帮女郎,张大叔家的电表,是人为将下面的两根线接在了一起,眼下可以查到2016年1月到现在的电量都为零,所以窃电确实是事实。但是更早的记录他们这里没办法查到。现在,既然窃电是事实,供电所就要对使用者追究责任。

樊城城区供电营业所工作人员:你用这个电表,少记电量了,你获益,我们首先就要找你。

工作人员表示,这笔罚款是从2016年1月开始算起的,正好是前房主祝先生居住的时间段,由于张大叔没搬进来住,也没有装修,自然没有用电,所以这罚款应该由祝先生来承担。

工作人员解释说,像这种情况,需要按照居民平均用电量将电费补齐,本来是两千多元,再加上两倍的罚款,算下来就是七千元。但祝先生却认为,自己经常在外出差,两千多元的电费,他根本不可能用到。

前房主祝先生:“这个电费我可能会交,他这个罚款我肯定是不会交的,因为我现在要追究这个电表是谁动的,我也是个受害者,不可能说我去动这个表让他不走。”


祝先生说,自己可以将这一年多的电费补上,但他没有动过电表,交罚款是为别人的错误买单,这让他不能接受。供电所工作人员表示,可以等之前的用电数据查出来之后再追究具体责任。

供电所工作人员说,如果到最后还是没办法查清楚什么时候接的线,就向领导申请由祝先生将一年多的电费补齐。并且要等事情彻底解决之后,才能重新给张大叔安装电表。


(网络配图)


帮女郎也提醒电视机前的观众朋友,买二手房过户电表时,可以主动要求供电部门检查电表是否正常欠费,以免遇到类似的麻烦事。

3

选购二手房要注意这些

随着新房房价的走高,再加上新房大都位于配套相对缺乏的郊区,因此越来越多的买房者选择购买二手房。普遍认为,二手房看得见摸得着,比较让人放心。但是,有时候眼见不一定为实,所以买房者在选购二手房的时候,一定要搞清楚这5点,否则就要吃大亏了。



1、房子产权要查根问底


购买二手房,房屋产权一定要查验清楚。首先,需要卖方提供房屋产权证书以及个人证件,以确定卖方资格。其次,如果对产权有任何疑问,买房者可以向相关部门咨询所购房产的产权记录,保障自身权益。第三,买房者还需要了解所购房产是否存在被抵押、查封的信息,以及是否有债务纠纷等。


2、房屋质量要明确责任


质量,是选房的重中之重。二手房与新房不同,许多质量问题比较隐蔽,比如漏水等问题就需要特定情况下实地验证。此外,二手房交易之后房屋出现质量问题也比较普遍,所以一定要仔细咨询并且验证房屋是否存在翻修史,或者比较严重的质量维修情况。为了避免权益受损,双方可以在合同中明确相关责任。

3、小区环境要仔细排查


小区的环境,包括内部环境和外部环境。内部环境需要排查物业管理服务,比如小区环境卫生维持,小区大门安全保护情况等。外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边等。一般而言,外部环境往往比较容易被买房者忽略或者得过且过。


4、购房合同内容要全面


特别是在当下的楼市环境下,卖主卖房后,发现房价暴涨,结果反悔的新闻不绝于耳,许多买房者也自认倒霉。为了避免类似情况发生,买卖双方应该在合同中明确违约金数额,最好提高违约方的违约成本,适当的时侯,买房者可以向法院起诉。此外,在合同中也可以就中介的权利与义务进行约束,为自己获取赔偿,挽回损失提供可能性。


5、买房过户最好要彻底


与新房相比较,二手房过户程序比较繁琐,正因为如此,买房者更应该仔细和彻底。一方面要确定过户的日期,督促卖主在合同期内尽量搬离,防止给双方制造不愉快。另一方面,物业费和水电费等各种生活杂费,确保卖主已经完全结清,免得引发不必要的经济纠纷。


二手房流程复杂,手续繁多

所以,买房者一定要慎重选择

被提醒到的给小编点个ZAN


编辑:满天星的对白  责任编辑:谢雪飞

审核:张涛

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