近日，襄阳市民张大叔找到咱们帮女郎说，不久前他买了新房，还没住过几次，突然出现了价值7000多元的用电量不说，电表还被别人直接卸了……
（视频较长，请在WIFI下观看）
求助人张大叔：“这房子买了大约两个多月，昨天下午4点钟的时候，供电局把我的电表卸了，说电有问题，让我交7000多块钱。”
帮女郎了解到，张大叔买房后，水电刚过完户没几天，供电部门就打来电话说电表有偷电的嫌疑。对于这个说法，张大叔很意外。
求助人张大叔：“我当时看了主人家还说有30多块钱。电表我都没看，我不知道在哪儿。”
张大叔是确认电费没有欠款才跟前房主办理过户手续的，并且之后他又预存了三百元电费，按说不可能出现欠费的情况。现在，供电部门已经把将电表拆了，张大叔如果不交罚款，就用不了电。
修改电表窃电行为一经查出，不仅要全额追缴电费，还要按所窃电费三倍处罚违约金。如达到一定窃电数额，将构成刑事犯罪，移交公安部门立案。此外，正常电表经过改装后，会造成电压不稳、电表损坏等问题，从而危及用户的人身和财产安全。
张大叔刚买了房就出了这档子事，心里很不好受，这七千元钱张大叔说他肯定不会出，但也不能一直不用电啊。听说前房主的母亲就住在张大叔楼下，帮女郎来到前房主母亲家中，希望能了解到一些情况。
祝先生表示，这电表他肯定没有动过，对于突然多出的七千元电费他也很惊讶，他说，以前每个月的电费他都是通过手机直接缴纳，如果有欠费，供电公司也会及时通知。
前房主祝先生：“他现在的问题就是说你这个电表的线接的有问题。那是供电局的问题啊，那你不能说这一块是我的问题。”
帮女郎了解到，祝先生是2015年买的这套房，住了两年又转手卖给了张大叔，在他之前还有一位房主，住的时间是最长的。祝先生也很奇怪为什么会出现这种情况，他愿意配合搞清楚究竟是怎么回事。随后帮女郎和他们一起来到了樊城城区供电营业所。
供电所工作人员告诉帮女郎，张大叔家的电表，是人为将下面的两根线接在了一起，眼下可以查到2016年1月到现在的电量都为零，所以窃电确实是事实。但是更早的记录他们这里没办法查到。现在，既然窃电是事实，供电所就要对使用者追究责任。
樊城城区供电营业所工作人员：你用这个电表，少记电量了，你获益，我们首先就要找你。
工作人员表示，这笔罚款是从2016年1月开始算起的，正好是前房主祝先生居住的时间段，由于张大叔没搬进来住，也没有装修，自然没有用电，所以这罚款应该由祝先生来承担。
工作人员解释说，像这种情况，需要按照居民平均用电量将电费补齐，本来是两千多元，再加上两倍的罚款，算下来就是七千元。但祝先生却认为，自己经常在外出差，两千多元的电费，他根本不可能用到。
前房主祝先生：“这个电费我可能会交，他这个罚款我肯定是不会交的，因为我现在要追究这个电表是谁动的，我也是个受害者，不可能说我去动这个表让他不走。”
祝先生说，自己可以将这一年多的电费补上，但他没有动过电表，交罚款是为别人的错误买单，这让他不能接受。供电所工作人员表示，可以等之前的用电数据查出来之后再追究具体责任。
供电所工作人员说，如果到最后还是没办法查清楚什么时候接的线，就向领导申请由祝先生将一年多的电费补齐。并且要等事情彻底解决之后，才能重新给张大叔安装电表。
（网络配图）
帮女郎也提醒电视机前的观众朋友，买二手房过户电表时，可以主动要求供电部门检查电表是否正常欠费，以免遇到类似的麻烦事。
随着新房房价的走高，再加上新房大都位于配套相对缺乏的郊区，因此越来越多的买房者选择购买二手房。普遍认为，二手房看得见摸得着，比较让人放心。但是，有时候眼见不一定为实，所以买房者在选购二手房的时候，一定要搞清楚这5点，否则就要吃大亏了。
1、房子产权要查根问底
购买二手房，房屋产权一定要查验清楚。首先，需要卖方提供房屋产权证书以及个人证件，以确定卖方资格。其次，如果对产权有任何疑问，买房者可以向相关部门咨询所购房产的产权记录，保障自身权益。第三，买房者还需要了解所购房产是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有债务纠纷等。
2、房屋质量要明确责任
质量，是选房的重中之重。二手房与新房不同，许多质量问题比较隐蔽，比如漏水等问题就需要特定情况下实地验证。此外，二手房交易之后房屋出现质量问题也比较普遍，所以一定要仔细咨询并且验证房屋是否存在翻修史，或者比较严重的质量维修情况。为了避免权益受损，双方可以在合同中明确相关责任。
3、小区环境要仔细排查
小区的环境，包括内部环境和外部环境。内部环境需要排查物业管理服务，比如小区环境卫生维持，小区大门安全保护情况等。外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略或者得过且过。
4、购房合同内容要全面
特别是在当下的楼市环境下，卖主卖房后，发现房价暴涨，结果反悔的新闻不绝于耳，许多买房者也自认倒霉。为了避免类似情况发生，买卖双方应该在合同中明确违约金数额，最好提高违约方的违约成本，适当的时侯，。此外，在合同中也可以就中介的权利与义务进行约束，为自己获取赔偿，挽回损失提供可能性。
5、买房过户最好要彻底
与新房相比较，二手房过户程序比较繁琐，正因为如此，买房者更应该仔细和彻底。一方面要确定过户的日期，督促卖主在合同期内尽量搬离，防止给双方制造不愉快。另一方面，物业费和水电费等各种生活杂费，确保卖主已经完全结清，免得引发不必要的经济纠纷。
二手房流程复杂，手续繁多
所以，买房者一定要慎重选择
被提醒到的给小编点个ZAN
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