文：张探员
香港留学生之间，一直流传着一个可怕的传说：
在香港，高校宿舍数量十分有限，所以很多留学生的住房问题都得自行解决，有人费劲周折，终于以低廉的价格租到了合适的房子，没想到在居住时却经常发现异样...
于是这名困惑的学生就上网搜索，一查不要紧，原来自己租到的竟然是一间发生过命案的凶宅。
这听上去简直太可怕了。
然而更可怕的是，在香港住凶宅早就不算什么新鲜事了。
我们都知道，香港人多地少，房价居高不下，很多基层市民攒了十年钱，却连间厕所都买不起。
点击图片阅读《上下铺是香港家庭的标配》
房子买不起，想住政府分配的“廉租房”公屋又迟迟摇不到号，那该怎么办呢？
有人发现，香港曾发生过多起命案，率也很高，2010年的时候，香港平均每天都会有2-3人，死亡多了，凶宅也就多了起来。
而凶宅因为死过人，非常晦气，不管是租还是买，价格都会低于市场价。
港媒统计的“全港最多凶宅地区”
所以在香港这个寸土寸金的地方，你会看到这样的怪诞场面：很多发生过震惊全港惨案的凶宅，反而十分抢手。
在九龙湾德福花园有一个著名的凶宅，这间屋曾发生过一起“五尸谋杀案”。
1998年，一名神棍为谋财害命，在“符水”中投入剧毒氰化纳后给信徒喝下，5人含冤死去。
此案曾被改编成影视作品
一时间，关于这间凶宅闹鬼的传闻四起，据说许多住客都曾在凶宅附件看到诡异的人影，听到凄惨的尖叫。
德福花园一度成为香港怪谈策源地
然而，这间超级凶宅却在07年以111万港币出售，此后还不断有住客住进。
与名人有关的凶宅，则更为抢手：翁美玲开煤气的“凶宅”，33年间被转卖过8次，2017年以900万港币再度售出。
饰演黄蓉的翁美玲于家中开煤气身亡
更令人发指的是，有些曾被改编为奇案电影，名噪一时的超级凶宅都住进了房客。
任达华出演的电影《羔羊医生》，原型是“雨夜屠夫”林过云，这位残忍的出租车司机曾先后杀害四名无辜女性，并在屋内对其进行肢解、藏尸。
出人意料的是，如此血腥的凶宅却成为了楼市的宠儿。
雨夜屠夫林过云
2008年，这间凶宅以75万港币出售，几个月后又被转手卖到了90万港币，直到2016年，这间凶宅仍被一对外籍夫妇租住，每月租金9000港币。
看到凶宅如此火爆，香港地产资讯网干脆建了个“凶宅页面”，专门介绍和统计凶宅，供人参考。
在香港地产资讯网一搜，即可发现九千多条凶宅信息
当凶宅也成了抢手货的时候，自然就会有独具慧眼的投资者。
香港就有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流。
凶宅大王伍冠流
在业内，伍先生有着一个更嚣张的外号——鬼王。与普通的投资者不同，伍先生专门买卖“凶宅”从中赚取差价。
据估计，伍先生手头上的凶宅已达数十套，早年伍先生手头上的凶宅多租卖给内地赴港人员或来外国人，因为此类人相对不那么信邪。
但随着房价飙升，越来越多港人也来向伍先生租买凶宅。
凶宅大王手中的部分凶宅
经过多年摸爬滚打，伍先生更是总结了一套独特的凶宅经济学：
跳楼的凶宅，合理价格应该是市场价的7折：因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内。
他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，因为“凶”猛程度不可同日而语，价格要打到4折至5折。
死法不同，差价能达到5成，据CNN报道，早年香港凶宅的购入折扣可达2折，甚至1折以下。而伍先生竟然可以7折出售，其商业头脑可想而知。
上得山多终遇虎，投资凶宅也不是那么容易的。
据说伍先生也曾碰上过灵异事件，传闻伍先生早年与妻子去一间凶宅看屋，屋内曾有一名伯伯于房内死去没人发现，尸身发臭。
进屋看房时，木地板上竟然有一摊黑色尸痕。伍先生的妻子进屋后，说话声音竟然变成了男声，但离开房间后就恢复正常。
正常人碰到这种情况早已放弃，偏偏伍冠流是天主教徒，百无禁忌，最后将房买下。
然而，因为投资凶宅利润丰厚，灵异事件就变得不值一提，很多人都盯上了凶宅这块肥肉，甚至公开叫价。
1996年，荃湾中心太原楼底层曾发生了一起六尸命案，一名陈姓男租客因生意失败债台高筑，遂与家人在房内开煤气自尽。
这一房间被港媒称为“凶宅王”。但其因为低于市价，20年间被倒卖了8次。
荃湾六尸命案
2011年，这间“凶宅王”再次公开拍卖，凶宅大王伍冠流与另一凶宅投资高手陈应佳到场争夺，双方拉锯三十五口价。
最后陈应佳以118.5万港币拍得，5年后又以160万港币出手。
陈先生公开表示，根本不怕凶宅，最重要有钱赚
近几年，投资凶宅的新人也越来越多，价格也慢慢被炒了起来，虽然有被压低于市价，但是折扣越来越少。
就连一度以“鬼王”著称的伍先生面对高涨的楼价和微薄的折扣，近几年也是不敢轻易出手，“人不如其名”，距离他上一次买凶宅，已经是2012年的事情了。
伍先生也无奈地表示：凶宅叫价只是比市价便宜一点
在香港这个寸土寸金的地方，人无立锥之地，远比不吉利、撞鬼可怕。假若不是价格便宜，相信没有人真正愿意入住凶宅。
然而悲剧的是，面对飙升的楼价和近乎疯狂的投资者，凶宅的价格水涨船高。
普通人即便壮起胆子，想要住进凶宅“与鬼争屋”都难上加难。
在这个疯癫的世界里，究竟什么才是真正的恐怖呢？
