近日，香港楼市可谓是刷了一把朋友圈。香港楼市已经持续暴涨十几年了，就是从2008年的金融危机开始到现在房价也涨了将近2倍。面对如此火爆的楼市，3月15日，香港财政司司长陈茂波表示，香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。
其实，有数据显示香港的房屋空置率并不高，仅有3%，这在世界上也处于低位水平。而香港最主要的空置房现象，是开发商捂盘惜售，哄抬房价的原因，致使民众怨声载道。所以民众一直呼吁政府能够出台征收空置税的措施，好好治理一下开发商的无良行为。
然而，因开发商的行为导致的空置其实很好解决，因无人居住而导致的房屋空置却将是一个非常棘手的问题。
内地房屋空置的问题已经不是什么秘密了，只要夜晚你去郊区的小区看看灯光效果就知道了，根本没有几家亮灯，空置率可以说是非常的恐怖。房子之所以被空置，主要是因为在房价暴涨之下，投资热情被持续推到极点。即便是几年后，房子增值的收益都比租金收益高。在面对高增值的房价背后，对比收益低下的租金收益，根本没有多少人愿意租出去。
更严重的是，很多房价被炒起来的的城市，根本没有人口去支撑。基本都不存在出租市场，房子可能根本都租不出去，想要不空置也很难。反正只要概念炒作和投机游戏能够持续，击鼓传花的鼓声一直不停，就不存在问题。房屋大量空置，不仅造成社会资源浪费，而且在房价暴涨之际，制造房屋供不应求的假象，为房价上涨进一步推波助澜。而在房价调整之际，这些空置房源又反过来成为加剧市场恐慌的因素。
显然，内地的房屋空置已经到了非常严重的底部，而且空置率已经非常的高了。虽然没有什么官方的数据公布内地房屋空置率的实际情况，但是从实际房屋入住效果就可以看出房屋的空置率情况已经不容乐观了。在面对香港不到3%的房屋空置率面前，它都已经开始征收空置税了，而我们内地如此高的空置率却还无动于衷。
当然也不是政府不想出台这种税收，而是我们的现实情况不允许我们这样做。首先使我们的民众根本就没有自主意识去报税，在现今实行的税率面前还没有什么人去主动，更何况凭空再出一种税，情况可想而知了。再有一个，新税种的制定也不是一朝一夕的，看看我们的房地产税就知道了，提了已经不止几年的时间了，现在还没到立法的阶段。同时，我们看看香港即将出台的空置税，根本就不是为了限制房价而出台的，仅仅是为了不使资源浪费。
所以我们等待空置税的出台也许还有非常长的时间，梦想着通过空置税的实行控制房价让房价下跌，我想说醒醒吧！房价涨不涨其实问问你自己的内心就清楚了，它涨的时候我不跟风炒作，它跌的时候我无动于衷，根据自己的需求买房，没有炒房思想，房价自然而然的就回归理性了！
