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一块电表,就判断出中国大中城市房屋空置率已达13.1%!

老项话楼市 2022-08-18 10:46:17

中国房屋空置率一直都是楼市里争相讨论的话题,因为空置率可以反应出楼市的健康程度,也就是市场的供需平衡关系。按照国际惯例,商品房空置率处于5%-10%为合理区间,楼市整体供需平衡,处于健康发展的阶段,而当空置率达到10%-20%则为危险区间,这时候就要对楼市采取一定的措施,以消化现有楼市存量保证房地产市场的正常运行。

之前国家电网统计结果显示,目前大中城市的房屋空置率为13.1%,中小城市房屋空置率为13.8%,而农村的房屋空置率为14.3%,一块电表就能反映出目前全国房屋的空置率水平,你想想如果一户人家一年到头电表的变化都保持在两位数,那么完全可以肯定这座房子经常处于无人状态,因为我们大多人都有这样的生活体验,对于一户常住家庭来说,一年的电表变化多在三位数到四位数的区间,也就是说一年下来正常用电量至少在几百度到上千度的水平,其实这是一个能够客观反映目前楼市是否健康的重要途径。如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼,只能说你还是缺少盈利的手法,每天精准股市解析,利好个股,黑马股潜伏,以股会友,真诚交流!我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达九十三以上,有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,到 【kdj2808】 无偿领取,记得是威xin,至少能让大家解析以下三个问题:①.短线买卖点问题;②.个股中线趋势把握;③.选股难,买了就跌等问题。

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而城市房屋空置率虽然低于农村,但也达到了国际通用的10%-20%的危险区间,因为城市的房屋空置率涉及到中国楼市的健康性及未来发展,你仔细想想城里的房子为什么会空置?农村空置率高那是经济发展中正常的人口流动所产生的居住结果,而且在这样一个区域内的所有空置房屋,并没有接触到投资、贷款等杠杆原理,是实实在在的收入成本等同建房成本。但城市房屋空置率的原因大多是因为开发商过度的开发房屋,而开发商建房的资金大多来自于银行贷款,购房者也是如此,这样就导致城市空置率偏高供需关系失衡,资金被过度的透支,楼市产生泡沫。在这样供大于求的市场环境下,我们的房价竟然还这么高,这是不是有点不符合经济常理。

所以城市的住房空置率更值得我们去关注,空置率问题一直都伴随着全国楼市的发展,这一点不容小觑,空置率回归合理性,能够完善楼市供需关系平衡及楼市的整体健康性,而现在国家也是这样么做的,未来楼市去库存将成为重点,让房子完完全全像农村一样回归居住属性,我们不妨想想,假设空置率保持在5%左右的合理水平,我们买房还会如此吃力吗?

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