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为什么香港鼓励港人来大湾区买房?

2021-11-01 10:27:33

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,推动内地与港澳深化合作,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能”以来,粤港澳大湾区成了无数专家和投资客的聚焦和热议的地方。北有雄安新区,南有粤港澳大湾区,除了全新的规划带来的朝气蓬勃的希望,还有牵一发而动全身带来的除经济外的各方面影响,譬如居住问题,譬如房价。







《移居大灣區香港房屋困局曙光》

近日,、香港广东青年总会常务会董林至颖在《香港经济日报》上发表文章——《移居大灣區香港房屋困局曙光》(下称文章),指出粤港澳大湾区的提出和建设有助于解决香港情势严峻的住房困局,提出香港政府应该鼓励港人移居房价更低,物业和配套更完善的大湾区,但跨境居住带来的交通、医疗、限购等问题也需两地政府协力妥善解决。

文章指出了香港当前严峻的房屋问题——房价高昂且不断走高,居住素质每况愈下,根据香港寸土寸金的实际情况,政府不可能在短期内大幅增建房屋。而随着粤港澳大湾区的战略的提出和施行,移居大湾区或许会成为解决香港房屋问题的一线曙光。

对比内地房价,内地房屋的平均呎价只是香港的五分之一到八分之一,且居住面积、居住环境、物业管理水平和配套设施都比香港完善,因此移居大湾区是个很有吸引力的选择。可是跨境居住并非易事,随之而来的交通、医疗、限购等问题仍有许多问题需要政府协助解决。


虽然港人移居大湾区目前只是个构想,但随着粤港澳大湾区战略的不断推进,随着大湾区城市群交通的不断完善和彼此之间的合作和联系的加强,这一构想的可行性十分之高。且现时有数万香港人于深圳跨境居住已经超过十年。他们每天来回两地上班上学,已经证明了跨境居住是可行的。

而处于粤港澳大湾区重要位置的珠海,是珠江三角洲中心城市之一,东南沿海重要的风景旅游城市,位于广东省珠江口的西南部,东与香港隔海相望,南与澳门相连,西邻江门市新会区台山市,北与中山市接壤。特别港珠澳大桥主体全线贯通以后,从香港到珠海、澳门陆路车程由3.5小时缩短为半小时







粤港澳大湾区规划已基本定稿,!

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区发展上升为国家战略后,其规划编制就备受关注,尤其是大湾区内各城市即将推出哪些实质性措施,以呼应城市在大湾区中的定位。

六个方面重点发展粤港澳大湾区


01

加强基础设施互联互通。形成与区域经济社会发展相适应的基础设施体系,重点共建“一中心三网”,形成辐射国内外的综合交通体系;

02

打造全球创新高地。合作打造全球科技创新平台,构建开放型创新体系,完善创新合作体制机制,建设粤港澳大湾区创新共同体,逐步发展成为全球重要科技产业创新中心;

03

携手构建“”开放新格局。深化与沿线国家基础设施互联互通及经贸合作,深入推进粤港澳服务贸易自由化,打造CEPA升级版;

04

培育利益共享的产业价值链。加快向全球价值链高端迈进,打造具有国际竞争力的现代产业先导区。加快推动制造业转型升级,重点培育发展新一代信息技术、生物技术、高端装备、新材料、节能环保、新能源汽车等战略新兴产业集群;

05

共建金融核心圈。推动粤港澳金融竞合有序、协同发展,培育金融合作新平台,扩大内地与港澳金融市场要素双向开放与联通,打造引领泛珠、辐射东南亚、服务于“”的金融枢纽,形成以香港为龙头,以广州、深圳、澳门、珠海为依托,以南沙、前海和横琴为节点的大湾区金融核心圈;

06

共建大湾区优质生活圈。以改善社会民生为重点,打造国际化教育高地,完善就业创业服务体系,促进文化繁荣发展,共建健康湾区,推进社会协同治理,把粤港澳大湾区建成绿色、宜居、宜业、宜游的世界级城市群。




当下的世界经济版图


纽约湾区


 



旧金山湾区

 

 




东京湾区

 

 




未来全球第一湾区

粤港澳大湾区


目前粤港澳湾区内各城市,都开始根据城市特色,逐渐规划和明确未来发展的战略定位。随着湾区的发展,各城市基础建设投资力度加大,经济发展潜力巨大,人口红利也将持续发展。广东省在“十三五”期间,基建总投资约4.8万亿元,项目多达543项。此外,为了推动粤港澳的融合发展,路网建设辐射的也更加广泛。

城市群定位


粤港澳大湾区由“二区九市”(香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)组成,但是各个城市的功能和定位不一样。其中:

  • 香港:全球金融中心及物流中心之一

  • 深圳:中国科技创新中心及民营企业覆盖基地

  • 东莞:全球IT制造业重地

  • 广州:岭南文化中心及华南重工中心

  • 中山:中国白色家电基地之一

  • 珠海:华南旅游之城

  • 澳门:全球最大赌业中心


珠海将迎来历史性大好机遇!!!


在山的那边海的那边,正在建设一座史无前例的大桥——港珠澳大桥,等它建成将会成为世界上最长的6线行车沉管隧道,及世界上跨海距离最长的桥隧组合公路,预计2017年底完工。


界时:珠江西岸的澳门、珠海到香港的时间将会缩短为一个小时,真正形成环珠三角一小时经济带。



粤港澳湾区交通新动向



横琴新区  珠海腾飞新引擎

大湾区战略格局下,珠海横琴受益明显。


横琴是中国内地惟一与香港、澳门陆桥相连的地方。依托当前世界上发展最平稳快速的第二大经济体中国大陆。


横琴背靠中国经济最发达的珠三角,面向南海。,是中国走向世界、世界进入中国的门户。   


横琴口岸是珠海三大口岸之一,24小时通关,步行前往澳门只需要数分钟。口岸毗邻港珠澳大桥、广珠城轨延长线、澳门轻轨、广中澳高铁(规划中)、粤港澳游艇自由行码头(横琴十字门码头、法拉帝游艇码头),距澳门机场仅半小时车程,距珠海机场约40分钟车程,交通极为便利。


2016年12月20日,首辆澳门单牌车经横琴口岸进入横琴新区,标志着澳门单牌车进出横琴政策正式落地,该政策将为澳门居民在横琴投资、就业提供极大的便利,促进澳门与横琴协同、创新发展。


早前港媒称接获权威消息,一语道出珠海、澳门及邻近地区将以“大澳门”概念作为发展策略。概念不仅能紧扣澳门的旅游中心定位,亦能与提出多年的“珠澳同城化”遥相呼应。



大陆与澳门将实现驾照互认!

澳门交通局局长林衍新表示,内地与澳门拟驾驶执照互认,互认安排只限于驾驶轻型汽车资格,不涉及其它车辆。


若日后协议签订,持轻型汽车驾驶执照的澳门居民,可免考试换取内地驾驶执照;持轻型汽车驾驶执照的内地居民只要在本澳合法逗留,便可在本澳驾车,但不能换取澳门驾驶执照。



横琴欲升级为“澳门新街坊”

获悉,横琴新区将在5平方公里产业园用地之外再拿出20万平方米用地,与澳门特别行政区政府合作,共同在横琴规划建设集养老、居住、教育等综合配套于一体的“澳门新街坊”,以拓展澳门居民生活空间,加快两地融合发展。


据了解,,横琴探索将澳门教育、医疗、社会保险、通讯等民生配套,延伸覆盖到横琴,使得在横琴工作、生活的澳门居民可以享受到与澳门本土相当的社会服务水平,分享横琴自贸试验区建设“红利”,缓解澳门土地资源缺乏的难题。

开通京澳高铁线

澳门全国陈明金提议,参照“京九铁路”,将广珠城轨打造成全国高铁网,建设“京澳专线”,方便大陆和澳门之间来往,推进澳门和珠海,澳门和全国的联系!

先行将广珠城际轨纳入全国高铁网,更改全国列车时刻表,调整高铁用车;待广珠城轨延长线修至横琴口岸并与澳门实现无缝对接时,直接开通京澳高铁线,实现澳门市民出门即可直通京城的愿景。


珠海新建地铁获批

珠海市城市轨道交通建设规划又有新进展,19日珠海市发布《珠海市综合交通枢纽布局规划及重点枢纽交通详细规划》批前公告,7条轨道交通、4条城轨线路首次公布快看看有没有经过你家门的。

珠海轨道交通规划图

地铁规划线路

轨道交通(俗称地铁)(具体站点尚未公布)

地铁1号线:九洲港——金湾枢纽—金湾机场

地铁2号线:金鼎——拱北口岸(支线)

地铁3号线:横琴口岸——白藤头

地铁4号线:十字门——鹤州——金湾枢纽

地铁5号线:金湾枢纽——富山站

地铁6号线:白藤头——鹤州南

地铁7号线:斗门井岸——鹤州南

珠海在粤港澳大湾区地位明确

央视报道画面显示,珠海和广州、深圳一道位列粤港澳大湾区11个城市的第二梯队,仅次于香港、澳门,排在东莞、佛山、中山等城市之前,由此可看出珠海在粤港澳湾区地位非凡。



粤港澳大湾区”美好蓝图已经徐徐展现

珠海的小伙伴们

撸起袖子加油干吧!





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