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数据来源：realestate.com.au、BetterEducation、Domain
“学区房”，这个并不陌生的名词
许多家庭在寻找 TA 的路上磕磕碰碰
看着 TA 越来越受欢迎
而自己的钱包更是越无能为力
完全就是因为：
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那会有多贵呢？
根据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数！
其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，其中位价为239.9万澳元，比1KM外的非学区房贵 $289,900。
其次是McKinnon Secondary，学区房中位价为169万澳元，比1KM之外的非学区房贵$235,000。在这个以家庭组成居多的成熟区域，也因为学区，愈来愈受欢迎。
接着就是Frankston High，学区房中位价为77.84万澳元，比1KM之外的非学区房贵$128,400。因为是海滨城市，并且所在学区越来越好，这个区的升值潜力也是非常大的！
备受华人家长瞩目与青睐的Box Hill High差价排名第四，该学区的房屋中位价在142.5万澳元，比1KM之外的非学区房贵$90,000。这个生活方便的城区，有着便捷的全中文服务，包括餐饮、购物、医院、银行等等，满足老一辈的各种所需，学区优良，成为了大多数华人首要考虑区域。
Mount Waverley Secondary学区房
而MWSC则排在第五，房屋中位价在140.7万澳元，比1KM之外的非学区住宅贵$78,500。
REIV的主席Richard Simpson表示，墨尔本最好的公立中学周边的房价已经连着好几年上涨了。而随着越来越多的父母希望孩子“赢在起跑线上”，优质公立小学的学区房也成为拉动房价上涨的一大动力。
这其中，South Yarra Primary School的学区房是最贵的。去年，这所学校学区房的中位价达到了193万澳元，比仅仅1KM之外的非学区房高出了$410,000！
（这套靠近South Yarra小学的房屋售价在550-600万澳元区间）
除了South Yarra外，其他一些小学也是不甘落后的：
其次为Altona Primary学区房，其房屋中位价是122.5万澳元，比非学区房贵了$325,000。
Valkstone小学位于Bentleigh East，该学区房房屋中位价在163万澳元，比非学区房贵了$245,000。
Fitzroy Primary的学区房中位价是205万澳元，比非学区房贵了$235,000。
Hampton Primary的学区房中位价是200万澳元，比非学区房贵了$190,000。
Property Bureau的总监Kristy Caskey说，对于有不止一个孩子的家长来说，买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少，但比起让孩子上私立学校，还是能省不少钱。
（这套靠近著名公立小学Hartwell Primary的房子售价210万-231万澳元。）
根据ASG的教育成本预测，今年，在维州大都会地区就读私立小学的费用将高达$15,918，就读私立中学的费用高达$29,098。
所以，对于并不那么富裕的家长来说，购买公立学校的学区房无疑是一个很好的选择。
看来，全天下的父母都是一样，为了让孩子赢在起跑线上都操碎了心。
想起之前，澳洲一所名牌公立小学开放下一年注册登记。许多家长直接带着帐篷、躺椅、睡袋，提前72小时到校门排队，只为了能最早给孩子拿到登记表。
而为了让孩子上好学校，再贵的学区房也得争取拿下！买到就是赚到！不仅为了孩子上学，更是为日后房屋升值奠定了基础！
四方小编在这里也帮大家找了最新的墨尔本的公立及私立小学的排名，以供各位家长参考：
排名前二十的公立小学：
排名前十的私立小学：
排名前二十的公立中学：
排名前十的私立中学：
根据Domain最新的数据，墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关，至此，墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个。
Cranbourne South和Wantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。
截止去年底，Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造（改造完成之后将成为南半球第二大购物中心），优质的学校和购物中心的重建吸引了越来越多的买家投资Wantirna South，并且以及像Knox Gardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。
Cranbourne South的入围多少让人感到意外，这个区域去年9月份的房屋中位价是945,500澳币，去年到底已经来到了103万澳币。Cranbourne South区至今仍然是一个沉睡者，买这个区域房屋的人多是因为它的房价比周边的Somerville和Pearcedale区便宜，然而一旦这个沉睡者苏醒，该区的房价将继续大幅增长。
另外，房价中位数即将突破200万澳元大关的维州郊区包括：
Elsternwick：$1,972,500；
Hampton：$1,955,000；
Glen Iris：$1,920,000；
Ivanhoe East：$1,911,250；
Caulfield North：$1,910,000；
Balwyn North：$1,900,000。
墨尔本房价最贵的郊区：
Toorak：$4,395,000；
Canterbury：$3,082,944；
Deepdene：$2,965,000；
East Melbourne：$2,850,000（去年9月时是$3,650,000）。
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