5月16日，香港地政署发布公告，香港中环（相当于上海外滩、陆家嘴）20年来第一次公开招标出让的办公、商场用地——美利道地块由恒基以232.8亿港币天价夺得。
该幅地块占地面积仅31,000平方呎（2880㎡），地上建筑仅465,005平方呎（4.3万㎡），折算楼板价为：
54万港币/㎡
47万人民币/㎡
地价47亿人民币/亩
地块批租时间为50年，与上海的办公、商业用地相同。
恒基透露总投资将达到260亿港币，一副2880㎡的弹丸之地！
目前，中国内地公开拍卖的最贵的一副土地为去年的上海闸北中兴路地王，实际楼板价12万人民币/㎡，地价近3亿人民币/亩，距离香港十万八千里。
参加此次香港中环地块投标的共有8个组团：
（一）长江实业（李嘉诚）
（二）九龙仓
（三）恒隆
（四）中渝置地
（五）信和、世茂、新世界
（六）南丰
（七）恒基
（八）新鸿基
有趣的是，在4年前的徐家汇中心的土地拍卖上，最终PK的是新鸿基VS九龙仓+恒基联合体，新鸿基最终拿到土地的价格是217.7亿人民币，几乎等于此次迷你地块的价格。
但新鸿基217.7亿人民币拿到的是上海徐家汇70万平米的商办面积，楼板价就3万，而此次恒基232.8亿港币拿到的只有香港中环4.32万平方米，楼板价近50万。
以目前的行情来看，如果公开拍卖，与香港中环可比的上海外滩/陆家嘴的办公/商业土地应能达到15万/㎡的楼板价，仍有数倍空间，但由于上海土地的容积率较低，按每亩计算的地价仍然距离香港十万八千里。
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