小编导语：
话说。。最近澳媒将Wentworthpoint形容为“高层地狱”，主要是为什么呢？下面。。让小编给你分析一下。。
首先。。大家先了解一下空置率：
微悉尼小百科~铛铛铛~~
空置率（ResidentialVacancy Rates）是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。澳洲的空置率均衡应为3%，大于三说明供过于求，（有可能会导致房价下跌）；小于三说明供不应求（有可能价格飙升，从而导致一房难求）
下面。。让我们来盘点一下悉尼主要华人区的房屋空置率。。从高到低排序，来看看你家所在的区域空置率有多少，未来房价和租金走势如何？（多么好的买房指导啊~不用谢~我叫红领巾~）
大于3的地区（供过于求）
1.Wentworth point: 6.8%
2.Chatswood: 4.4%
3.Rhodes: 3.8%
4.CBD: 3.2%
小于三的地区（供不应求）
1.Eastwood: 2.5%
2.Marsfield: 2.5%
3.Mascot: 2.5%
4.Kingsford: 2.3%
5.Waterloo & Zetland: 2.1%
6.Burwood: 2.1%
7.Epping: 2.1%
8.Hurstville: 1.6%
9.Campsie: 1.5%
10.Strathfield: 1.5%
11.Auburn: 1.3%
12.Hornsby: 1.2%
13.Parramatta: 1.2%
14.Ashfield: 1.1%
15.Ultimo: 1%
看到wentworthpoint空置率竟然高达6.8%。。小编也惊呆了。。据澳媒报道，本来这里的规划是建地层建筑群，只容纳11000人，然而如今所有的计划都变了。
这里变成了“高层地狱”。有20栋25层以上的高楼将有45,000人住在这里。
(图片来自澳媒)
现在只有20%的未来人口住在这里，可是现在居民们已经开始抱怨这里的交通非常差劲，他们经常被困在自己家里，甚至塞车到无法将车从自己的车道中开出。在高峰时期，单程去附近4公里的Rhodes购物甚至需要1个小时的时间。
“现在的计划是WentworthPoint将有20栋高楼– 一个本来是绿色空旷的生活区现在变成了小香港”，居民PamelaDilworth说，“这样的过度地疯狂开发制造了一个高层地狱，特别是像我们这个在死角的半岛上，堵车的情况将从很差到更差。”
WentworthPoint社区的市政顾问组的主席BronwynEvans说，“开发商正在发横财，而整个社区的现状是公共设施将越来越超负荷运转。在周末的下午，由于WentworthPoint路非常堵塞，我们经常无法进出这里。
接下来再让我们看一下澳洲其他主要城市的空置率~
1.Melbourne：2.5%
2.Brisbane: 2.2%
3.Canberra: 2.1%
4.Sydney：1.7%
5.Gold cost main：1.6%
6.Adelaide：1.5%
过高的空置率会导致房产供大于求，从而导致房价下跌。而低空置率会导致房屋供小于求，价格飙升，从而达到一房难求的状况。强劲的经济增长、未来高额人口增长的预期以及供不应求的市场状况，是支撑澳洲房价上涨以及众多投资者关注澳洲房地产市场的主要原因。
基本上看，澳洲整体住房市场表现还是很好的，但是选择哪个区还是很主要的，在此，小编提醒大家，楼市有风险，投资需谨慎！！
责任编辑：曼达哥，小圣
实习编辑：立波腿
版权所有，禁止抄袭！
