相信各位小伙伴已经陆陆续续收到了
你们心目中的dream offer
租房作为一个重要的议题
马上就要提上议程了
小编这里收集总结了
往年的各种租房攻略
给大家献上一份
2018版终极攻略
壹·怎么租？
在正式寻找房源之前，当然是要对香港租房的一些基本常识有所了解，佣金是什么？印花税是什么？推荐大家可点下面一条微推进行了解：
?【香港租房分几步？】
tips：有条件的同学最好能够实地勘察房源！如果不能亲自到港也最好请朋友或者已经来的同学帮忙去看一下，毕竟是要居住一年的房子！其次，心水的房子可以试试砍砍价，多对比~
接下来具体说一说，在香港可以通过中介、学长学姐、网络平台等方式来租房
01
中介
香港地产中介众多，都是比较正规的，较大的连锁地产公司有中原地产，美联物业，利嘉阁。当然也存在一些非法的中介，大家可以在这个网址（https://www.icris.cr.gov.hk/csci/ ）查中介的牌照真假。
由于香港发展得很好以及中介众多，每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源。所以应该先确定在哪个区域租房，再在相近的区域寻找就近的中介。
如果要实地勘察，可以提前预约3-5个中介看楼。在与中介交流的时候，应该说明你最高可以承受的价位，和期望的地理位置，比如要近MTR、近商场。
02
学长学姐
从租房群、专业群里认识的学长学姐处租房，不仅能得到租房的经验，还有二手家具，也省去了中介费。不过要提醒大家，因为好多学长学姐会提前毕业或者八月答辩找工作什么的，一般5-6月份会有大量房源放出，大家要及时关注。
但是出门在外还是得留个心眼，如果和房东谈好直接签约，还是有一定的风险的，大家需要谨慎一点，毕竟没有中介做见证，而我们内地学生又不太懂香港租房的规矩。
所以，为了保障自己的利益，至少一定要现场看房或找人代看，并且和房东或合法代理人签订租约，千万不要轻易将自己的详细私人信息或订金给陌生人。
03
网络平台
有时候想提前网上看看租房具体信息，可以借助各种网络论坛及租房APP寻找你心水的房子~
比如说：
学校论坛
右图为HKUST学校论坛（需使用），租房板块有学长学姐留下的房源。其他学校也可在自己学校论坛寻找房源。
28Hse
香港地产资讯平台，可以在手机下载APP，也可直接打开网址https://news.28hse.com
还有可以通过一些大型地产中介的网站，搜寻一些租房信息以及其分行地址、电话。
贰·租哪里？
租哪里一直是选择困难症的小伙伴们痛中之痛，小编这里可以提供几个参考因素，供对比使用：离学校远近、离市中心远近、离巴士站远近。再仔细一点，房间朝向，楼层高低、是否有家具，都是你们选择房子时可能会考虑到的因素哦~（如果对凶宅特别敏感的小伙伴，也可以上香港凶宅查询的网站查一查！）
此处，为大家介绍几个常用交通类APP。不管是实地看房还是以后的香港生活，相信大家都会用得上~
Google Map
导航、交通APP，必备软件。（BTW，在香港它比百度地图好用多了）
MTR Mobile
这个APP中可以查看港铁的地图，路线图，各线路运行时间，各站间运行时间，价格等信息。
KMB.LWB
这个APP中可以查看香港巴士还有多久到站以及站点在哪。但是遗憾的是没有小巴资讯。
Citymapper
官宣终极公共交通应用，所有交通方式都有显示，有能显示小巴的具体到站时间安排，以及提醒到站下车的功能。
各大学具体在哪里租房子，我们以前都有详细的攻略！想看的小伙伴可拉到最下面查看链接?~
叁·港科大租房详解
由于小编九月也即将在港科大入学，因此各方途径搜集整理了相关信息，给大家细说港科大附近的租房好地方~
从选址来说，由近到远，分别可以选择大埔仔、坑口、宝林、将军澳、康城。
01
学校宿舍
香港科技大学每年都为全日制的研究生们提供了on-campus（校内宿舍）和off-campus（校外宿舍）两种类型的学生宿舍。想了解具体情况可撮：
?【香港科技大学学生宿舍申请攻略】
02
大埔仔
如图所示，大浦仔是离学校最近的租房选址，最适合常驻图书馆的学霸居住~房屋类型为村屋
优点
一个字：近！走路十分钟可以到学校，喜欢宅图书馆的小伙伴不容错过
缺点
村内只有7-11，吃饭需要学校解决或者坐小巴出去。由于是村里，会偶遇各种小昆虫，有可能会遇到可爱的小野猪。
租金
4000-5000一个单间，具体看情况（由于邻近科大，所以并不是因为叫“村屋”所以会很便宜）
03
坑口
因为交通方便，生活便利，是许多科大学生的首选之地！房屋类型为洋楼
优点
这里生活设施齐全，交通便利，从坑口地铁站B出口有小巴11M，可直达科大，11分钟左右就到了。通过地铁或巴士到香港繁华中心地区也只要半小时左右。
缺点
本编觉得没啥缺点，可以说是最适宜租房的地方了。可能就是想泡图书馆的稍觉不便~
租金
两居室价格为12,000-15,000港币/月，三居室价格为16,000-20,000港币/月，均价为每人4,000-4,500港币/月。（据说今年租金上涨，可能已经不止这个数了）
（图：28Hse app）
上图为坑口周边的小区，选择还是很多的，最著名的应该是蔚蓝湾畔、南丰广场和海悦豪园。地铁站出口附近就有很多中介，大家可以直接到当地的中介约看房子。
04
将军澳和宝琳
将军澳和宝琳是邻近坑口的两个地铁站，也会有人选择住这两个地方~
优点
居住环境舒适，更多选择，交通便利，有大型购物广场，繁华~
缺点
时间成本和经济成本相对较高，车费会是坑口的一倍。
租金
两房价格一般13,000-16,000港币/月，三房价格16,000-21,000港币/月，均价每人5,000港币/月左右。
从将军澳到科大需要地铁先到坑口，再转11M小巴；或者792M也可直达科大。
从宝琳到科大可以选择地铁先到坑口，再转11M小巴；或者坐91M（宝林总站，新都城二期）可直达学校（发车间隔时间较长）。
两个地方都需要30min左右到学校。
05
康城
海景房多多的地方，但实在有点不方便~离得可远啦~
优点
实在没有地方可选的话来这吧~毕竟日出康城的房子都是面朝大海，春暖花开的~
缺点
离学校太远，地铁的发车频次也较低，耗时较长。
租金
两房价格14,000-17,000港币/月，三房价格16,000-21,000港币/月，四房价格19,000-24,000港币/月；均价大概每人5,000港币/月左右。
06
观塘及港岛地铁沿线
当不想选择坑口，又不喜欢将军澳和宝琳需要转乘的交通方式时，推荐彩虹、钻石山等地，科大有巴士11路、91路直达（30min），虽然发车间隔时间较长，但某种意义上比住在将军澳、宝琳可能会更好呢~
m.HKUST
此处安利科大的官方APP，可详细看学校地图、校历、公交站台、学校公告等信息。科大学子必备。
在学校APP上可以详细看到香港科技大学北闸和南闸的公交信息。有兴趣的可以查看线路的具体信息，把房子租在小巴站台旁边~
最后：希望大家都能找到最好的室友，租到最好的房间，在香港未来一年的学习中遇见更好的自己~
P.S. 附上各校租房详解及实地考察帖！
?【香港大学租房攻略】
?【香港浸会大学租房攻略】
?【香港实地看房流程攻略，附14条吐血经验】
?【香港看房实录丨跑断腿，磨破嘴，终于租到了称心的房子...】
?【香港租房考察10问，租房必看！】
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