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中国学生宿舍与香港笼屋与北京地下室与深圳“鸽子屋”

2022-07-18 11:57:35

逼仄狭窄的街道上,全是人人人人人人人人人人房房房房房房房房房房房房房房。比春运的千军万马还恐怖。


今年初,位于香港聂歌信山道8号(Mount Nicholson)的一座洋房,以10.8亿港币成交,刷新了亚洲最贵洋房纪录。


这套拿下“楼王”称号的洋房,面积整整9,950尺,算下来10.85万一尺。


(1平方英尺大约为0.0929平方米;1平方米大约为10.764平方英尺


英尺——在英语国家中,古代和现代各种以人脚长度为依据的长度计量单位.一般为25—34厘米.在许多其他西方语言中,脚和计量用的尺都用同一个词表示,虽然它所代表的长度各个地方、各个时期有所不同.例如德语言中的fuss,挪威和丹麦语中的fod等.在其他语言中,翻译成英语为foot,并表示类似长度单位的词,但并不与人脚的词相同,如日语和汉语中的尺.俄语中的fut看来只不过是英语foot的音译.在大多数国家里,英尺及其倍数和分数已分别被公制单位的米所取代.在少数几个国家里,仍沿用英尺,但还是用米来作注释,美国在1959年将英尺定为30.48厘米.
1英尺 = 0.3048 米)



据说,这套房子光是税就要交3.24亿港币!


6月份,香港启德区域诞生了一块新地王,批地总价超过246亿港币,批租期50年,每平米12万港币。


在此之前不到半个月时间里,香港恒基地产拿下一块每平米54万港币的商业用地,刷新了香港人对于天价地王的新认知。


连续7年,香港房价全球最高,这已是不争的事实,如果你徘徊在香港街头,15~20万+港币/平米的价格是非常普遍的现象。


来看看香港不同区域的房价对比:


新界区:6—15万/平米:上水粉领约7万、沙田约9万、元朗约8万; 

九龙区:8—40万/平米:九龙城约20万、油尖旺约12万-25万、将军澳约8万; 

港岛区:15—70万/平米:港岛中西区约20万-40万、铜锣湾:约25万-40万; 

港岛南区:20万以上。


这是2017年2月份左右的房价。

香港总面积1100平方公里,差不多是深圳的一半。


而香港的人口,大概在720余万。因为对人口进入管制很严格,所以人口增幅并不大。但是,这里的人均居住面积约7平米,在世界上所有发达经济体中排列倒数第一位。
深圳:
2016年时候,一则《深圳6平米“鸽子笼”半天售罄 售价高达88万》刷了屏,新说深圳一套仅仅只有6平方米的单位,售价高达88万元人民币,每平方米售价接近15万元人民币。

之后发展商出来澄清,因为有「赠送」面积,最终实际面积可达12平米。


之后(9月26日)中午12:32

深圳“规土委”在其官方微博上公布了调查结果,要点如下:


a、此次销售的11套六平米“鸽子房”以及其他的158套小户型房产由中执公司重新装修后再向社会销售,其建筑功能为公寓,并非住宅性质;


b所涉116㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12㎡左右(其中120㎡左右),超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售,深圳市规划国土部门责令其全面整改;


c116㎡左右户型房产截至目前共售出4套,半天售罄的传闻不实。 链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中,存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形,将对所涉房地产中介机构进行严肃查处;


d、中执公司已主动暂停销售行为,承诺与已售出的46㎡左右房产的买受人解除买卖协议,自行理顺相应经济关系;


《深圳晚报》在82日就曾报道称,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局复函称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型,于此相关的房地产买卖行为即为市场三级转让行为,即俗称的二手房交易,与房地产预售无关。



北京:


11月18日晚,大兴西红门镇新建村发生火灾。事故共造成19人遇难8人受伤。

起火点位于新建村新康东路8号一处公寓内。一名救援者提到,公寓二楼排列着几百间出租房,走进逼仄的过道,“像迷宫一样。”



起火建筑东西长80米,南北宽76米,占地面积6080平方米,建筑面积约20000平方米,地下一层,地上两层,局部三层。地下一层为冷库区,共有6个冷库间,总面积5000平方米,发生火灾前正处于设备安装调试阶段。

地上一层为餐饮、商店、洗浴、广告制作、生产加工储存服装等商户,总面积约6600平方米;

地上二层、局部三层均为出租房,总面积约8300平方米,共305间房、租住400余人。

该建筑是典型的集生产经营、仓储、住人等于一体的“三合一”、“多合一”建筑。

相关工商资料显示,该地区有82家服装制造企业,其中新建一村就有近20家。服装加工业吸引了大量务工人员涌入,周边村民也将自己的房屋随之改造为公寓进行出租,逐渐形成了工业和公寓混杂的工业大院。

六年前大兴租住区火灾曾致17人死亡 。

2011年4月25日凌晨,北京市大兴区旧宫镇也发生过一起重大的火灾。旧宫镇南小街三村一幢4层楼房着火,造成17人死亡、25人受伤。


那次在火灾中丧生的人都是外来务工人员,发生火灾的地点是一座违法建筑和无照工厂,没有消防设施,没有逃生通道,大火来临工人根本无处可逃。时隔6年,灾难以一种几乎一模一样的方式再度降临。

目前,北京市相关部门要求立即在全市进行火灾隐患大排查,加大对“三合一”、“多合一”场所、工业大院、散乱污企业、违法建设等的清理力度,彻底消除安全隐患。


学生宿舍:


11月13日,钦州学院东区有一间宿舍起火,宿舍的女生都去上课了,校园消防大队赶到宿舍的时候,宿舍里面被烧得一团黑。火灾起因有两个说法,一是忘记关电吹风,二是忘记关热得快。真相是忘记了关哪种电器只有当事人自己最清楚了。不管在宿舍还是在家,注意电器使用安全还是很重要的,学院早就把一些电器列入宿舍禁止使用的 名单,看来是有人违规偷偷使用了。


2017年5月17日凌晨4时许,清华大学紫荆学生公寓16号楼起火,该公寓6楼一处房间内,电动车电池充电时发生火情。事故发生后,来了5、6辆消防车,但火势不大,消防车没喷水,火就灭了。


5月15日中午,四川音乐学院武侯校区内一处高层建筑楼层突发火灾。现场火灾凶猛,部分窗户已烧黑并伴有大量黑烟冒出,火灾现场有碎裂的玻璃从着火楼层掉落。消防人员以及救护人员及时到达火灾现场,所幸并无人员伤亡。



5月15日晚20点30分,天津市卫津路天津中医药大学学生宿舍突发火情,现场火势不断扩大并向外蔓延,席卷整栋宿舍楼,天津消防出动多辆消防车赶赴现场扑救。23时,据天津中医药大学通报,火势已得到控制,大火被扑灭,无人员伤亡。


历年学生宿舍火灾事件:


2016年8月17日凌晨1点50左右,山东烟台大学北校区13号楼一楼一宿舍失火,浓烟一直蔓延至五楼。所幸正值暑假,大部分学生都不在学校,未造成人员伤亡。据知情者透露,原因可能为一楼某宿舍夜里点燃的蚊香引起,点燃后宿舍里的人当晚离开宿舍,蚊香夜间意外引发火灾。

2015年1月11日上午10点左右,郑州大学新校区松园20号楼突然起火,现场浓烟滚滚。无人员伤亡,起火原因不明。

2015年1月4日中午12时许,位于榆中县和平镇的兰州商学院陇桥学院一栋宿舍楼发生火灾。

    据了解,在浓烟冒出时,宿舍楼内还有学生没有离开。接到报警后,兰州市消防支队共出动3个消防中队,8台水罐车,立即赶赴现场。榆中消防中队最先到达现场,据消防员调查,着火的是7号楼2楼的一间女生宿舍,着火物质是宿舍内的被子与衣服,宿舍内有人在用消火栓灭火。明火不大,但烟雾很大,弥漫整个楼道。宿舍楼高6层,榆中消防中队官兵先佩戴空气呼吸器进入楼内疏散学生,挨着敲门疏散近百名学生。经过约20分钟的扑救,火被完全扑灭。


2014年12月30日凌晨6时10分许,榆林学院公寓楼5号楼5层一间女生宿舍突发大火,所幸没有造成人员伤亡,而事发时5号楼内居住的上千名学生被紧急疏散。据榆林学院校方表示,起火原因是公寓楼6点开始供电,学生未将手机充电器从电源插板拔下导致短路起火。

2014年12月26日18时22分,,山东师范大学本部校区4号宿舍楼3楼某宿舍内发生火灾。接报后,山东市局立即组织消防、、交警、120救护等部门赶赴现场,全力扑救和处置。经过20分钟左右的紧急扑救,火灾于18时49分许被扑灭,现场疏散人员20余人,未造成人员伤亡。

2014年10月9日中午,南宁市燕子岭路广西师范学院长堽校区一间女生宿舍突然起火,火势快速蔓延到对门宿舍。千余名学生自行疏散到安全区域,所幸无人伤亡。消防部门紧急出动54名官兵,扑灭这起大火。

2014年2月19日凌晨1时20分左右,安徽省安庆市迎江区宜光西路机械技校宿舍发生火灾。由于事发凌晨,睡梦中的人们来不及逃离被困楼内,情况紧急。接到报警后,消防部门立即前往救援。

    楼内浓烟弥漫,消防人员打着强光手电筒一户户敲门搜救。从二楼到五楼,消防人员一共找到20余名被困群众,其中还有部分惊魂未定的老人、小孩,消防人员或抱、或背,一批批将他们转移至楼下。


2014年1月19日上午6时53分,,位于鼓楼区杨桥西路50号的福州大学至诚学院内一学生宿舍楼6楼的609宿舍突然着火。

    接警后,消防部门立即调集4部消防车、20余名消防官兵赶到现场实施扑救。

    据现场消防指挥员介绍,到场时火势已经比较大,明火和浓烟不断地从阳台上蹿出。随后,消防官兵迅速通过垂直铺设水带到6楼起火宿舍位置,打开房门后发现里面已经被烧得通红,部分天花板和墙壁发生脱落,床铺和衣柜也被烧成了空壳。


2013年10月30日晚,日照大学城毓秀园公寓一女生宿舍发生火灾,宿舍内东西几乎被烧光,所幸没有造成人员伤亡。

发生火灾的是门牌为416的女生宿舍。4楼走廊的墙体不同程度的被熏黑,宿舍内被烧得黑乎乎的,只剩下支撑木床的铁架子,宿舍内还放着一些被烧焦的衣物,木门也已经被烧坏。

据了解,大火是30日晚上7点10分左右着起来的。据一位知情的学生介绍,大火怀疑是正在充电的暖手宝引起的。30日晚,着火宿舍的一位学生将暖手宝进行充电,然后就锁门出了宿舍,后来就发生了火灾。



上海商学院--4人死亡
2008年11月14日早晨6时10分许,上海商学院徐汇校区宿舍楼602女生寝室失火,过火面积达20平方米左右。因室内火势过大,4名女大学生从6楼寝室阳台跳楼逃生,不幸当场死亡。失火原因为那间寝室的女生违规用电,用大概电热棒之类的东西烧水,水烧干了就烧起来了。有人去打水来灭火,可是门就被关上了,也许是风,或者其他原因,怎么都打不开。屋内没有任何其他通道,结果四个学生试图从阳台逃生导致死亡。如果室内有烟雾报警器以及一个小型灭火器,这个死亡事件是不是就可以避免了?


北京林业大学--2人死
2005年11月2日15时许,北京市林业大学第6号学生宿舍楼三楼突然发生了爆炸起火,火灾原因疑为汽油爆炸,当时有一男一女两名研究生在内,皆在大火中丧生。
俄罗斯人民友谊大学-- 41名外国留学生死亡,近200人受伤
2003年11月24日凌晨,位于莫斯科城区西南部的俄罗斯人民友谊大学6号学生宿舍楼发生火灾,造成41名外国留学生死亡,近200人受伤。其中有中国留学生 46 人烧伤, 11 人死亡。有几个中国学生就是在火灾时想乘电梯下楼逃生,结果被困在内活活呛死。真是血的教训啊。在火灾时是不能使用电梯的。如果在入口处有这样的显著标志,他们是不是就可以避免一死呢。在发达国家都见到有这样的标志的。该校代校长比利宾27日宣布对火灾事故“负有个人责任引咎辞职”。失火原因是电线短路。检察机关调查人员在调查中发现,俄罗斯人民友谊大学在管理上存在违反消防安全规定的许多问题。他同时还指出,消防部门的工作也存在很多不足。消防部门这几年来多次发现友大有许多违反消防安全规定的地方。但这些火灾隐患问题一直没有得到解决。


马尼拉大学--8人死3人伤
2006年1月8日菲律宾马尼拉市北部大学区的一个学生宿舍楼当天凌晨发生火灾,至少8人被烧死,3人烧伤。大火是从宿舍楼底层的一间厨房开始蔓延的,宿舍里的一些学生在7日晚聚在一起喝酒,可能是酒后不慎在厨房引着了火。由于楼里住了许多人,过道和紧急出口又堆放了许多杂物,加之不少人当时已经喝醉,火灾造成的伤亡人数较多。


中央民族大学--上千女生疏散
2008年5月5日 中央民族大学28号楼6层S0601女生宿舍发生火灾,着火后楼内到处弥漫着浓烟,6层的能见度更是不足10米。着火的宿舍楼可容纳学生3000余人。火灾发生时大部分学生都在楼内,所幸消防员及时赶到将千学生被紧急疏散,事故才没有造成人员伤亡。宿舍最初起火部位为物品摆放架上的接线板部位,当时该接线板插着两台可充电台灯,以及引出的另一接线板。该接线板部位因用电器插头连接不规范,且长时间充电造成电器线路发生短路,火花引燃该接线板附近的布帘等可燃物蔓延向上造成火灾。事发后校方在该宿舍楼进行检查,发现1300余件违规使用的电器,其中最易引发火灾的“热得快”有30件。 东北师范大学--500学生被困
2007年01月11 东北师范大学研究生宿舍2舍一楼发生火灾,浓烟将十一层高的整个宿舍笼罩,楼上百余个寝室的500余名学生被困。在浓烟的威胁下,大部分学生采取用湿毛巾捂住口鼻、弯腰逃生等方式自救,但仍有个别学生因受不了浓烟的熏呛做出将要跳楼的举动。危急时刻,在消防队员制止下,这几名学生最终被送至安全地带,消防人员救人与灭火同步进行。大火被扑灭,被困的500余名学生被成功疏散到安全地带。确定起火的是该宿舍楼一楼的干洗店干洗机旁边的一堆衣物,火势很快蔓延,并迅速产生很大的浓烟。
东北大学--1000多名女生凌晨逃
许多女生打开窗户呼救。不少学生因为逃生时过于匆忙,仅在睡衣外罩了一件大衣。一些学生是用沾水的毛巾捂住口鼻后冲破烟雾的,她们说学校以前教过这方面的逃生知识。一些女生拿起了楼道内存放的灭火器,但直到十几只灭火器用完,也没能扑灭大火。她们又开始用脸盆接水灭火,但也没能减小火势。消防官兵来了后发现宿舍楼共有3个通道,其中一个被胶合板钉死,他们打开通道,将学生转移。扑灭大火。火灾的原因为219寝室内仅学生用“热得快”烧水,因晚上突然停电,她只好从水壶中拔下“热得快”放到床上,但忘了切断电源。早晨,她醒来后发现床上的“热得快”已经将床铺引着,惊慌之下,四处敲门喊醒其他寝室的学生。由于这名女生逃生时打开了寝室的门,结果通风后火势更加猛烈。
 
武汉大学-- 3楼只剩下断壁残垣
2003年2月20日凌晨5时,武汉大学测绘校区一男生宿舍4栋三楼一寝室突发大火,火借风势瞬时吞噬了整个三楼22间寝室。7时10分,大火基本被扑灭,3楼烧得只剩下断壁残垣。
广州市一寄宿学校--8死25人伤
2001年5月16日,广州市的一所寄宿学校发生火灾,造成8名正在准备高考的学生死亡,25人受伤。这是自1999年发生夏令营火灾并造成19名儿童死亡以来发生的另一起校园火灾惨剧。火灾是未熄的烟头引燃了一间休息室的沙发后引起的,消防部门的官员称,这幢建筑里的火警装置和灭火器都不能正常使用,校方和有关当局应对此负责。
吉林省万发乡中学--4死11重伤
2000年3月27日,吉林省松原市扶余县万发乡中学一栋400平方米的砖瓦结构的平房学生宿舍发生火灾。大火烧毁了12间学生宿舍,共415平方米。四名初中生在火灾中丧生,11名学生被烧成重伤。这是近十年来,吉林省伤亡最惨重的一起校园火灾。
济南某医学院--5人死

1998年1月22日凌晨2时,在济南某医院实习的某医学院10名学生,因用电炉不慎起火,烧死5人。
云南省中心学校--21人死2人伤
1997年5月23日凌晨3时许, 云南省富宁县洞波乡中心学校学生侯应香在床上蚊帐内点蜡烛看书,不慎碰倒蜡烛引燃蚊帐和衣物引起火灾。 火灾损失 烧死学生21人,伤2人,烧毁宿舍24平方米,直接经济损失1.5万元。
其他8起火灾--个人物品被付之一炬
2003年12月2日早上6时49分,北京交通大学18号楼6层一研究生宿舍发生火灾。起火原因是学生使用“热得快”将水烧干所致。据介绍,此次火灾共烧毁4张床、4床被褥和一些日用品等。
2003年10月3日,北京交通大学学生宿舍发生火灾,是由于使用热得快烧水所致。
2003年9月12日,北京工商大学新宿舍楼三层女生宿舍发生火灾,从小商小贩处购得的劣质电池充电器成为罪魁祸首。
2003年2月11日,中央民族大学8号楼学生宿舍发生火灾,经调查为宿舍内私拉电线所致。
2002年12月1日晚,位于南京老虎桥附近的南大成教院宿舍楼电线老化引起发生大火,宿舍内的学生衣物等贵重物品均被付之一炬,损失惨重。
2002年11月6日,西安联合大学学生宿舍失火,原因为使用电炉做饭,明火点燃地上报纸造成火灾。
2001年12月17日深夜,四川大学东区一座学生宿舍楼发生火灾。一研究生寝室内电脑、电视等所有物品全遭焚毁。
2001年12月17日,四川大学一研究生宿舍发生火灾,失火原因为台灯使用时间过长引燃床单。







来源:

亚太经济观察

梵高先生

网易新闻 重案组37号

中国经济网

钦州360网

新疆消防

新浪博客  思考者

彭城警察

大众网

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