中国人寿、中国光大...近期，香港的写字楼市场市十分热闹，不少中资企业都在争购香港商业大楼。到底为了什么？
除了源自内地经济状况所产生的「推动力」，
亦包括香港作为国际商业中心的「吸引力」。
首先，人民币近年不断贬值，令这些中资公司的资产净值随之收缩，因此它们需要积极寻求更外地的投资机会，以抵消所带来的损失，而港元由于与美元挂钩，一直十分稳定。
中国的税制较为复杂，税率偏高，亦是促使这些中资公司将目光投向香港的潜在因素。除了土地增值税可高达60%外，在税制改革下，中资公司亦面临税务负担由以往的5%营业税，变为高达7-11%的增值税，这对于内地公司无疑形成了不利的营商环境。
相反，香港并无增值税和资本利得税，物业交易只需缴付印花税，若物业出租则另外缴付物业税，税务制度简单得多。此外，在香港投资物业，利息支出较内地低，因此较易获得正现金流量净额，而香港的司法制度亦较为健全，能为业权带来更大保障。
近年，中国的国内生产总值(GDP)增长已放缓至每年约6.5%，因此现时于内地投资，须面对更大风险。近期北京、上海和深圳的卖地情况显示，要投得重要地段的用地，成本可能较买下一整幢已建成的大楼为高。例如，最近上海靖安区的一幅地皮就以110亿元人民币成交，创下可建面积每平方米10万元人民币的惊人纪录。因此，不少中资公司宁愿将资金转移到香港，以分散投资风险。近年五矿、世茂和保利等内地企业，分别投得位于油塘、大窝坪和屯门的用地，过程中有些公司甚至不惜支付较市场估价高20-30%的溢价，便是最佳例子。
在香港较易获得融资，亦是另一因素。香港的融资利率可低至1.8-2 %( 连所有费用) ，而内地则可高达5-6%。在香港的现有租金回报(passing yield)约为3-4%，在计算过融资成本后，企业可获得正利差(融资成本低于收益)，反之，在内地的净回报率(NOI)虽有4-5%，但融资成本较高。
商誉方面的考虑，亦不容忽视。香港是全球主要的商业枢纽，在此营商有助加强公司的品牌形象，招揽更多人才，从而能更轻易地将业务推向全球。因此，拥有海景和命名权的整幢商业大厦，特别受到追捧，因为中资企业不但视这些大楼为设立公司总部的理想地点，更是上佳的投资选择。
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