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在北京深圳香港奋斗的郑州人都回来抢房了,你还等着降价?醒醒吧!

2018-06-22 06:22:54


周末夜里,雷电交加,雨时下时停。


我的手机突然响了,许久没联系的一位老同学的名字闪烁在屏幕上。


“你这深圳的大忙人,怎么想起我来了?”我与这位老同学小C属于三年不联系、但联系上可以聊三年的那种。


那边的回答有点刺刺拉拉的噪音,“我后半夜到郑州。突然吧?”


“终于明白你信号为啥这么不好了,敢情是在高铁上啊。突然造访,必有大事。我寻思寻思啊,你高新区那房子已经装修好租出去了,回来办房产证吗?”我觉摸着自己还挺擅长做分析的。


“来买房,定金都交过了,连夜赶过来交余款的。置业顾问临时通知,搞得我飞机票都买不到。”小C言语中丝毫没有别人买房子时的那种兴奋。


好吧,又一位一线城市人儿赶回郑州买房了,前后算起来,这一年多,我已经陪了三波儿看房团,他们分别来自硬得不能再硬的一线——深圳、北京和香港。


陪他们看房、交钱,少不了聊天,聊一线城市的房事、聊郑州的未来、聊什么才算是炒房、聊如何让手里的闲钱保值增值……


没陪他们买房之前,我天真地认为:毕业留郑的大学生和在地市混得好、想来省城的人,是未来郑州购房的主力;


看他们果断买房后,我才明白,原来还有一大批一线城市的人儿会把手中的闲钱换成郑州的房子。


尽管他们来郑州买房,各有各的原因与想法,但造成的结果却是一致的:让郑州的房价继续坚挺下去!


小C:不买房,钱也是很快被DONG光


小C本科就读于郑大理工科,2005年毕业就应聘到了深圳某著名通讯制造公司。


刚入职的那十年,他在同龄人中属于很拼的,先后被公司派到世界各地建设通讯基站,外派期间,津贴是以美元按天计算的,所以年薪是国内同行的好几倍。


“你们只看到我拿钱的轻松,又有几个人能体会在异国他乡形单影只的滋味。很少出门,基本没有花钱的地方,你说,我不攒钱还能干嘛?”每每回忆过去,小C都颇多感慨。他抿了一口苦咖,继续吐槽。


“没结婚前,我也走过弯路,竟然脑子锈逗了去炒股,两三年的工资都赔进去了。要是当时把那些钱买成房,早翻了好几倍了。”


“那倒是,你要是零几年就在深圳买套房,估计能翻十几倍。一直到现在也不见你在深圳买房,为啥呀?”我终于问出了疑惑很久的问题。


“虽然说公司在深圳,但是前些年其时根本就没在深圳呆过,一会儿被派到国外,一会儿被派到西安或其他城市,偶尔回深圳,公司的公寓也可以住。我一直没考虑好将来会在哪里安家。这几年一犹豫,深圳的房价蹭蹭蹭就涨上去了。其时,中间还有一段时间,考虑过举家回郑州呢。”


“所以,你一直很关注郑州的楼市行情,也赶在大涨之前在郑州买了第一套房,对吧?”我知道他在2013年以6000多的价格买了高新区某盘的二居室,2016年让我给他介绍装修工头,现在租金为2100元/月。


“未来我可能会去东莞工作,所以去年先在东莞买了一套。买时16000,现在25000。”小C已经为将来做准备了。


“别人都削尖脑袋想往一线挤,你倒好,非得绕着一线跑啊。不过,东莞未来也不差,粤港澳大湾区的概念现在多火呀!”


“一线是好呀,不过生活成本也高,我媳妇逛街都去香港,给孩子打疫苗、买保险也全在香港。她出门一趟,万把块就没了,今天办个美容卡,明天弄个健身卡的,我不把手头的钱赶紧换成房,也是很快就被DONG光。”提起在家做全职太太的媳妇,小C笑着摇头,能看得出来,让老婆孩子过得优越一点,他骨子里也是满满的自豪感。


“挣钱给媳妇花,这是天经地义的,嫂子好幸福!不过,换成房子,可以保障她以后花得更爽,嫂子肯定不会反对的。”


小C及其直系亲属的户口均不在郑州,按照政策,是被限购的。他只能选择投资50年产权的精装公寓。听他说要买的公寓在航空港区后,我还是挺意外的。


“港区你去过吧?你确定要在那里投资公寓?以我二三线人的眼光,怎么感觉那里离主城区太远,人流量不够呢?一万三的价格,你觉得不高吗?”我净替人家瞎操心。


小C挺淡定的,“房子还得两年后才交呢,慌啥,等它慢慢发展呗。反正这投资,我是奔着十年以上长线来的。以前下了飞机,我经常在港区转悠找饭店,不然怎么会发现这个楼盘的广告?其时,主要看中它是双气的精装公寓,60多平,易租易售,后期我不用怎么回来管理它。市区里好几个公寓盘,几乎都是单气,我感觉生活不方便,会影响以后的租售。”好吧,经常全国飞、世界飞的人,果然与我们一般人不一样。


说实话,作为一个在郑州生活了快20年的人,港区我只去过一次,还是以游客身份去逛园博园(直奔机场赶飞机的那种,不算哈)。


第二次来港区,就是陪小C去售楼部交钱。当天,雨后并未转晴,阴阴沉沉的。售楼部里人不是特别多,置业顾问说是因为开盘已经两个月了,现在来的基本都是准备好材料走流程的。


小C刷了全款,享受到了宣传单上的最大优惠。置业顾问说,合同要等八月份才能签,到时候快递到深圳给小C。


“这靠谱吗?”我微微担心,毕竟也是80多万交出去了。


小C淡淡一笑,“没事,我几处房子都是这样弄的。”


好吧,果然还是见得多,才能更淡定。


我笑着说要把他的故事写出来。他一开始连连摆手,“别别别,我会被大家喷死的,他们肯定说都是我这样的人把房价抬上去的。”


“不不不,我认为你用自己辛苦挣的工资,合理地投资,这合情合理也合法啊。喷你的人,应该反思自己是不是有你这么努力?”我不是单纯在说服他,我说的都是心里话。


“那倒也是。你说,挣了工资,不买房怎么理财?指望余额宝吗,七日年化早就跌破4了。也不能光去消费吧。咱们都得养老又养小。你想写就写吧,跟我差不多情况的人,肯定一大堆呢。”小C最后总算吐口同意了。


下午,小C接到公司的电话,直接飞内蒙了,感觉他买套房子比我买件衣服还麻利。


小M:这买大House的全款,在北京首付都不够


小M俩口是读研后留在北京的。


四年前贷款在朝阳区买了一套70多平的二居室。当时,听说他们买了两百多万的房子,身在郑州的同学们都惊呆了,因为那时郑州房价也就八千不到。


今年春节假期,他们一家没有外出度假,专程回郑州选了一套房。


陪他们去选房时,小M跟我吐槽说,最受刺激的是,有一次,郑州的某位同学带着5岁的儿子去她家做客,童言无忌啊,进门就说,阿姨,你家怎么这么小啊。


我连忙宽慰她,“小孩子懂啥,他们哪里知道帝都的房价是郑州的好多倍。你就说我女儿吧,带她去香港玩,到了尖沙咀就说这里临街的商店怎么又破又小,酒店的房间也这么小。小屁孩哪里懂什么叫寸土寸金。”


“看着同学天天晒郑州的豪宅,我也心痒痒啊。虽然,为了孩子,我们不会离开北京,但是对郑州还是充满了感情,光想回来跟你们这帮大学同学聚会。再说了,我的很多亲戚也在郑州安了家,真不知道会不会退休以后回来跟大家打麻将。所以,想在郑州投资一套。”的确,我们在朋友圈一晒聚会照,小M就经常评论“等我2小时哈,高铁麻溜滴。”


而对于小M北京家里的户型,我也是亲眼见过才知道还可以如此设计。70多平,呈狭长的“凹”字形,客厅竟然是在“凹”字最下面,窄到小沙发离电视墙只有一米多,感觉就是走道秒变客厅,怎么可能会舒服?


所以,当他们来看郑州楼盘的样板间时,心动是难免的。谁不想在家里撒欢打滚,谁不想在家里养狗种花,谁不想在自己阳台上荡秋千数星星……


“其实,挺羡慕你们这帮在郑州的同学们,安逸得很呢。我们到现在还苦逼哈哈地,想买辆车一直摇不到号……”我知道,小M只是这么随口一说,等孩子们该考大学时,就该到我们羡慕她了。


“别管怎样,有大HOUSE的心愿先在郑州实现吧,除了北京外,别的城市再好再有投资价值,没郑州有感情啊。再说了,我父母的户口在郑州,可以用他们的名字买,还可以办理接力贷,这样不是更少占用现金流嘛。”小M的老公更会打算。


“我们这种不会做生意的人,也只能看看房子了,在郑州买大HOUSE的全款,在北京可能连个首付都不够。如果一直在手里握着这些钱,不是白白给银行或者马老板打工吗?”


很快地,小M一家选择了高新区某全国一线开发商的大盘,她看中的是:有地铁,精装修,物业好。


签完合同后,他们一家顺带又回母校郑大转了一圈。


小Z:孩子大了,我们还指不定回哪里呢


小Z家的住址,随着她老公工作地点的改变,已经换了好几次,不过换来换去都是一线城市,谁让人家老公就职于某跨国银行呢!


刚毕业那几年,他们在北京工作,靠着家里的一些资助,果断在天通苑买了一套大房子。“当时,很多人觉得我傻,买到那么偏僻的地方。就是《北京女子图鉴》里女主第一次想买房时卢佳凯给她推荐的那个天通苑,后来果然都被卢佳凯说中了啊,通了地铁,就全都不一样了。”提到网红剧,小Z仿佛找到了自己的影子一样兴奋。


“但是,儿子一出生,我就觉得北京待不下去了,雾霾太毁人啊。我儿子那么一丁点儿,没怎么出过门,也能得肺炎。我问医生以后该怎么预防,医生头都没抬,说你只能移民。”


后来,她老公的公司正好调整,申请到了去香港工作的机会,于是他们毅然决然地、举家迁到了香港。


“刚去香港时,儿子还小,对北京的房子没什么记忆,所以也没啥对比。去年春节,回郑州我妈那里,小伙儿一进屋就大喊:‘姥姥,你家客厅可真大’!”小Z吐了吐舌头。


我刚想说什么,她调高一个八度说:“最夸张的是我妈!好不容易,答应来香港看看我们,临走前无比心疼地看着我,说我们住在贫民窟里。怎么就贫民窟了,我们也是金融白领啊,住的是正规的居民小区,好吧?”


阿姨的这种心情我完全可以理解。因为月初我刚去了一趟香港,这是我十年后第二次去香港。


依稀记得,第一次踏上香港轮渡,欣赏维港夜景时,还曾深深地被这种国际气质所震撼;但十年后,再次来到香港,我最大的感受是:香港几乎没有改变啊!而我生活的郑州,早已不是十年前的那个郑州,虽然它与北上广深范儿还有差距,但它已经足够让我有理由不再羡慕香港。


“不发牢骚了,你帮我留意郑州的房子啊,孩子大了,我们指不定回哪里呢。买郑州的房子,至少离我妈近啊。就你们单位团购那里都行,看看有没有人后期转让,加上转让费怎么着也比市场价要低啊,反正我们也不着急住。我还是秉持低价买入的投资原则。”小Z无比笃定地告诉我。


回味着三位一线城市朋友的各种理论与话语,我在想:


除了买房子,他们是不是真的也找不到什么更好的投资途径,所谓好,得稳妥、得增值?


像他们这样的人,是不是还有很多很多,比如因为父母在郑州、因为对郑州有感情、因为羡慕豪宅、或者仅仅因为想存点固定资产而选择了郑州的房产?


我不会咒骂因为他们的到来而使得郑州的房价更加坚挺,因为我相信郑州本身已经足够精彩。我们要做的是,继续努力、争取与小C、小M和小Z们一样优秀,不是吗?


关于郑州的精彩,前一段朋友圈有人转这样一段话,我专门截屏了下来,与大家共享:


这是一个稍微不努力就可能卷铺盖走人的城市,

这是一个只要你肯努力就可以改变命运的地方,

这里有熬不完的夜,看不透的人心,无法辨别的谎言,还有满满的酸甜苦辣!

这里不相信眼泪,只相信汗水

这座城市叫:郑州!

没有梦想,何必郑州!


· END ·


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