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他花3000万在香港买了套200㎡的海景房,设计完才发现赚翻了!

2022-06-05 09:52:08


今天的屋主曹先生是80后,三十来岁的年纪正是为梦想打拼的时候,儿女双全,生活美滋滋。



他是地产大佬,也是“空中飞人”,买房对他来说从来都不是难事,在台湾、马来西亚、新加坡有多处房产,真是飞到哪住到哪,任性吧?



最近他又在香港添了套二手房,找了咱们安家笨笨设计师汤永吉(我们叫他汤老师)来设计,咱们一起来看看这位大佬的家吧~


面积:2000呎(约200㎡)

户型:五房两厅(含工人房)

预算:49万

需求:为小孩提供干净清新的成长环境,设计要精确到每一个细节。


平面布置图  ▽

图源:安家笨笨自制


香港地少人多,地价贵,曹先生家200㎡的房子也不例外。就算是二手房,他也花了3000万。

 

原来的房子  ▽

图源:安家笨笨自摄


这套房曹先生打算用来供小孩成长和读书,当初选择这套是看中了它一整面的落地窗,他可以在家里晒晒太阳,顺便欣赏无边际的碧海蓝天,还有楼下整齐排列的游艇,海风拂面的时候心情十分舒畅。

 

原来的房子  ▽

图源:安家笨笨自摄


因为是二手房,原来房子是法式田园的装修风格,曹先生觉得太繁复,无论是从理论上还是现实中都不能作为小孩的成长环境。


房子他看过很多,想要的也很明确,于是向汤老师提出改成干净的现代简约风格。


自述:汤老师

编辑:拾玖


我是安家笨笨的设计师汤永吉,又跟大家见面了。

 

在我们大部分人的眼里,有钱就意味着可以挥霍去买买买,花上千万去装修房子的人不在少数,而曹先生不一样。在经过相当长的时间的沟通之后,我们发现,曹先生的观念是:想要花最少的钱把事情做到最好。

 


但是恰恰装修这一块套路很深,坑也很多。他看好的这一套方案中,很多都会用到定制家具,这期间我们帮他找了很多家私定制厂家。恰好有几家是全深圳甚至国内最高端的,对方把全套的家具规格设计出来之后达到了55个平方,价格占到了装修预算的一半,曹先生觉得有点贵。

 

我们在香港的合作施工方工长叫梁叔,他给我们介绍,香港跟大陆不一样,这里人工费非常贵,一天是1500港币。在这里,只要隔壁一个电话投诉噪音太大,就会非常麻烦,面临的只有一个选择:罚款。可装修能没有声音吗?不可能的,电钻一打,就会非常吵。


施工现场  ▽

图源:安家笨笨自摄


另外,香港的施工工期是有严格规定的,工期最多给你5天有理由的辩解期,比如一个工程10天,你12天才完成,那2天一定要拿出理由来,拿不出理由就会很麻烦。大陆这边如果是2个月工期你拖了半年,一点事都不会有,而香港只给你5天的回旋余地。

 

所以你看在香港为什么施工很慢,其实他们是不敢,施工现场要做整个工地的保护,把所有的包起来,灰尘、气味不能大面积散出去,一旦有人投诉就会很麻烦。香港的施工工人都是很谨慎的,所以你看为什么这么贵,费用就出在这上面了。


施工现场  ▽

图源:安家笨笨自摄


房子本身不是很旧,除了卫生间和厨房,我们在原来的基础上做了比较大的改动。


卫生间保留法式风格不改动  ▽

图源:安家笨笨自摄


吊顶和墙面装饰我们都给他拆掉,连灯和柜子都换掉了,这个项目目前还在施工中,有一些设计上的小细节来跟大家分享分享。

 

1

玄关


入户第一眼看到的便是一幅画,采用隐藏式推拉吊轨,这幅画是可以推动的。有个小心机,到了晚上屋主可以推到对面墙边,形成客厅、房间、洗手间自己的一个封闭的隐私空间,相当于屏风的作用,这样既能保护屋主隐私空间,整个位置也不会有太大改变,仅仅是一个装饰性的小心意。

 

玄关设计小细节  ▽

图源:安家笨笨自制


入户右手边是玄关,有四个1米深2.5米高的大鞋柜,可以拖出来的设计,钢结构材质非常轻,小孩都能操作。这个是可以落地实施的,能放下60多双鞋,我把他们隐藏了起来,满足日常生活需要的同时还可以省下一部分空间。

 

鞋柜内部结构示意  ▽

图源:安家笨笨自制


2

客厅

 

曹先生是一个非常有想法的人,家里家具的摆放位置他都有认真思考过。跟别人家不一样的是,他要求我们把书柜和衣柜放到客厅,让客厅这块空间兼具书房的功能,反倒是沙发躲在了旁边。


客厅书柜  ▽

图源:安家笨笨自制


衣柜也在这个位置,平常出门、回家要用到的大衣可以在这取用和挂起来,非常方便。整个空间的色调也是根据他的喜好确定的,书柜淡淡的牛仔蓝给人很清新舒服的感觉,曹先生说这样的环境才适合小孩学习。


客厅兼具书房功能  ▽

图源:安家笨笨自制


有人可能会觉得在客厅设书房,小孩子学习的时候不会觉得很吵吗?


完全不会。这套房本身就是为了给孩子提供安心学习的环境,客厅虽然有电视、有沙发,但很少会打开,一家人都会很自觉的不去打扰。厨房设在入户的另一边,如果担心叮铃哐啷的烹饪声音就完全没必要了。

 

曹先生的很多想法看上去都挺怪异,但后来我们仔细一想也挺有道理。所以我们做设计,并不是为了出方案而出方案,一切从实际生活需求出发的方案才是最棒的


3

主卧


在细节上,家里所有的柜子都不需要拉手,原来的法式装修在拉手上镶嵌的施华洛世奇水晶也给拆了下来。


原来的柜门把手  ▽

图源:安家笨笨自摄


崇尚极简主义的曹先生要求我们全部处理成暗拉手的形式,用手在柜门边上轻轻一勾就能打开。


暗拉手剖面图  ▽

图源:安家笨笨自制


主卧极简衣柜 ▽

图源:安家笨笨自制


主人房衣帽间,包括柜子的内部的细节,我们都有设计


常规的设计方案中只有一个立面图,我们就叫它施工图,但其实那个立面图里的衣柜该怎么做呢?很多设计师都不知道,家里几口人,衣柜要放些啥,这都是设计师应该去详细了解的。


主卧衣柜内部结构 ▽

图源:安家笨笨自制

 

4

男孩房


男孩房有独立的卫生间,这块区域没有做改动。只在休息区域采用了最简单的设计,把原梁刷白的同时,在顶天立地的衣柜上方新做了平面吊顶来隐藏空调设备。


采用见光不见灯的隐藏式灯带,不刺眼,不张扬,给小孩营造舒适的睡眠环境。

 

男孩房  ▽

图源:安家笨笨自制


5

女孩房


女孩房以白色为基调,床品和窗帘上采用粉蓝的配色,窗外依旧是海景。自古红蓝出cp,这两种低饱和度的色彩组合十分养眼。


舒适度加分的配色  ▽

图源:安家笨笨自制


虽然是儿童房,但并没有低龄化的设计,更多的是留白处理,我们打算留给小孩自己发挥想象力的空间。


将储物柜安装在墙上用来放玩具,依旧是蓝粉配色,大小错落的样子非常有设计感。

 

用来放玩具的格子储物柜  ▽

图源:安家笨笨自制


6

老人房


老人房的细节体现在衣柜上,只有1米2的柜子左边用来挂衣服,右边用来放折叠的衣服。


1.2米高的柜子  ▽

图源:安家笨笨自摄


曹先生说,自己的父母来这常住,他们不需要带行李,带个包就行,这里就是他们的第二个家。


老人房柜子示意图 ▽

图源:安家笨笨自制


7

工人房


在入户的左手边,依次是餐厅、厨房、工人房,形成工作区。


工作区平面布置图  ▽

图源:安家笨笨自制


工人房的翻板床是可以折叠的,合起来是个矮柜,上面一整排吊柜用来储物。


工人房细节  ▽

图源:安家笨笨自摄


这套设计完成之后曹先生跟我说,当初花了3000万买来的房子觉得很贵,但有了这些设计才发现,自己其实赚了不少。贴心的细节让房子变成了温馨感满满的家,就是发挥了它最大的价值。



整个方案下来,你会发现曹先生家里的柜子很多,但一家人的东西并不多,更多的空间他们喜欢空着,这样才能营造空间感。拾玖觉得,或许正是这样的生活态度,才有了他今天的成就~


好啦,今天的内容就到这,如果你需要系统化的设计方案,欢迎戳下方阅读原文来找安家笨笨,如果您有任何设计上的问题,欢迎来评论区留言,我们有专业的设计师解答噢~


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