新世界今年首個全新項目北角柏蔚山，昨日以貼市價推出首張價單，折實平均呎價為28032元搶攻，即時成為焦點，力吸市場各路客源。業界人士指，首批定價震撼市場， 屬低於市場預期約兩成。
新世界發展的北角柏蔚山，昨晚以市價推出首張價單，提供123伙單位，同時發展商提供最高20%折扣優惠，或享最高八成半辣稅回贈，折實平均呎價為28032元，折實入場約1953萬元起。
新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢形容，是次開價屬「港島起動價」，定價參考區內一手及市場成交、推盤數量、項目地段及樓層座向等因素而定。該盤日前已開放示範單位參觀，料於短期公布銷售安排及最快下周開售。
另外項目首批單位123伙，市值約38億元，面積介乎781方呎至1537方呎，當中2房單位佔9伙，3房單位佔106伙，至於4房單位則佔8伙。
據價單顯示，首批單位定價由2441.3萬至7007.5萬元；同時提供最高20%折扣優惠，折實售價由約1953萬至5606萬元；價單呎價由31258元至45592元，折實呎價由約25006至36474元。
入場單位為1座16樓C室，面積781方呎，價單定價2441.3萬元，折實售價約1953萬元，折實呎價約25006元；定價最高為3座30樓A室，面積1537方呎，定價7007.5萬元，折實售價約5606萬元，折實呎價約36474元。
而呎價最低為1座16樓D室，面積783方呎，定價呎價31258元，折實售價約1958萬元，折實呎價約25006元；最高為3座30樓A室，面積1537方呎，定價呎價45592元，折實售價約5606萬元，折實呎價約36474元。
該盤亦一如以往提供多種付款方法及印花稅優惠，如建築期付款方法享樓價照價減2% ，指定人士可獲3%樓價折扣優惠。印花稅方面，買家最高可享15%折扣優惠。此外發展商是次提供一按揭貸款亦高達淨樓價的85%。
恒基旗下旺角新盤利奧坊．凱岸，項目會所命名為Club Splash，恒基營業（二）部副總經理李菲茹表示，會所以「水」作為設計概念，面積共約8000方呎，並融入藝術元素設施多元化，設有發展商首創的池畔多用途室，現命名為「水晶宮」，以玻璃盒作設計概念，落地玻璃迎進充沛日光，直接連繫游泳池，在此感受閒情逸致，實屬樂事。
其他設施包括水中健身設施及實景划艇體驗等，讓住戶以最涼快方式鍛煉體魄，享受嶄新生活體驗。發展商特意請來兩位「型格」模特兒示範水中健身設施，模擬水阻下的動作。
豐泰發展的西半山敦皓昨以招標形式錄售出30樓A室，據成交記錄冊顯示，面積3962方呎，連1461方呎平台，屬5房4套間隔，以3.44億元成交，呎價達86825元，成交價及呎價均創項目新高。
豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，買家為本地年輕才俊，曾赴海外留學，鍾情太平山翠綠景致，遂決定投標購入。項目至今累售110伙，套現逾46億元。
永泰及萬泰合作發展的九肚澐瀚亦錄成交，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，成交為2座地下及1樓C複式戶，面積2144方呎，連459方呎花園，以6474.9萬元易手，呎價約30200元。
長實發展的北角維港頌昨錄成交，為8座高層B室，面積1310方呎，定價7682.3萬元，呎價58644元。
另外，據成交記錄冊顯示，該盤亦錄取消交易個案，為1座高層A室，面積1502方呎，本月19日原以8971.1萬元成交，惟近日買家取消交易，料發展商沒收5%訂金，涉及約448萬元，資料顯示，該個屬該盤開售以來成交價最高單位。
白石角新盤嘉熙日前突擊加推後，昨隨即公布銷售安排，於本周六（6月2日）推售238伙，搶先成為6月第一盤。市場消息指，該盤累收約5200票，超購約21倍，並於本周四截票。
嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，自嘉熙收票以來市場反應熱烈，為回應需求，日前加推113伙，因樓層、座向及景觀等因素，而有輕微加幅，約提價1%，強調該批單位提價相當克制，料日後加推的單位有雙位數字加價空間。於本周六（6月2日）首輪開售238伙，並於本周四（31日）截票。
客源方面，溫偉明指，以大埔區為主，亦有外區客源，當中以用家為主導，另有少量投資者，現時最大手買家計畫認購5伙。認為近期拆息上升對樓市影響不大。
溫偉明續指，首輪開售提供開放式至3房單位，包括開放式佔21伙，1房佔31伙，2房佔152伙，3房佔34伙。
據銷售安排顯示，首輪銷售設大手客時段，當中A組買家可以優先揀樓，最少認購2伙，最多5伙，隨後到B組。是次加推的113伙，折實售價介乎496.6萬至1542.5萬元，折實平均呎價17975元，較首批單位的折實平均呎價16498元，高近9%。
