▎土地Territory
·先看香港·
◆香港:2 月 24 日,由深圳房企龙光地产和广州房企合景泰富组成的联合体,竞得香港岛鸭脷洲利南道一宗宅地,总价 168.55 亿港元,约合楼面地价 21.85 万港元/㎡,评估机构认为较市场估值上限高出最少 35%。
▼位置大概在红色方块处
·华东·
◆合肥:2 月 27 日,合肥出让 8 宗地块。其中,保利竞得滨湖新区云南路 25 号地块(住宅 75% 商业 25%),总价 20.89 亿,楼面地价 7050 元/㎡,溢价率 83.4%。
龙湖竞得滨湖新区天津路 20 号地块(住宅 80% 商业 20%),总价 27.8 亿,楼面地价 7180 元/㎡,溢价率 100.3%。这是龙湖首次进入合肥。
闽系房企正荣竞得滨湖新区昌都路 24 号宅地,总价 8.5 亿,楼面地价 11120 元/㎡,溢价率 147.1%。
重庆房企东原竞得庐阳区阜阳北路宅地(N1614 号),总价 5.5 亿,楼面地价 9755 元/㎡,溢价率 171%。
重庆房企华宇竞得蜀山区科学院路宅地(W1611 号),总价 20.14 亿,楼面地价 11083 元/㎡米,溢价率 121.7%。
旭辉&北辰联合体竞得高新区望江西路宅地(TF4-1、TF4-2-1 号),总价 13.8 亿,楼面地价 5269 元/㎡,溢价率 59.7%。
南京房企弘阳地产竞得高新区望江西路另一宗宅地(TF5-1、TF5-2 号),总价 18.03 亿,楼面地价 5161 元/㎡,溢价率 56.4%。
◆无锡:2 月 27 日,无锡推出 3 宗地,揽金 20.49 亿。其中,中海竞得滨湖区胡埭镇人民路一宗宅地(38 号),总价 3.9 亿,楼面地价 4076 元/㎡,溢价率 50%。
旭辉竞得惠山区钱桥街道上伟路 2 宗相邻宅地,总价 16.59 亿,楼面地价分别是 3932 元/㎡和 4156 元/㎡,溢价率分别为 53% 和 61.5%。
◆南昌:2 月 24 日,南昌新建区出让 3 宗宅地。恒大竞得新建区霁亭路 1 号宅地(含少量商业),总价 60 亿,楼面地价 9500 元/㎡,溢价率 256.4%。
上海建工竞得南昌新建区霁亭路另一宗宅地(2 号地块),总价 7.6 亿,楼面地价 8625 元/㎡,溢价率 187.5%。
融创竞得新建区另一宗宅地(3 号地块),总价 4.91 亿元,楼面地价 8123 元/㎡,溢价率 125.6%。
◆烟台:2 月 24 日,中海竞得烟台福山区蒲湾街一宗宅地,总价 1.55 亿,楼面地价 1419 元/㎡,溢价率 45%。
◆马鞍山:2 月 24 日,江苏房企中南建设竞得安徽马鞍山市青邮路一宗宅地(1 号地块,容积率 1.6),总价 9.71 亿,楼面地价 4754 元/㎡,溢价率 153.5%。
◆台州:2 月 23 日,杭州房企祥生地产竞得台州临海市双林路一宗宅地(原吉利汽车厂地块),总价 6.87 亿,楼面地价 8026 元/㎡,溢价率 95.73%。
◆滁州:2 月 22 日,碧桂园竞得安徽滁州两宗宅地,醉翁路宅地总价 7.3 亿,楼面地价 3704 元/㎡,溢价率 146.6%;红琊山路宅地总价 5.35 亿,楼面地价 2562 元/㎡,溢价率 240.8%。
◆安庆:2 月 22 日,恒大竞得安徽安庆市东部新城区独秀大道一宗宅地(市立医院北),总价 13.38 亿,楼面地价 2897 元/㎡,溢价率 134.7%。
·东北·
◆沈阳:2 月 24 日,,总价 2.39 亿,楼面地价 6160 元/㎡,溢价率 115%。
2 月 22 日,华夏幸福竞得沈阳苏家屯区湖西街道中央大街一宗宅地(容积率 1.1),总价 0.996 亿,楼面地价 1166 元/㎡,溢价率 0.65%。
·华南·
◆佛山:2 月 27 日,碧桂园佛山北滘碧江片区一宗宅地,总价 1.06 亿,楼面地价 11000 元/㎡,溢价 92.3%。
2 月 23 日,经过近 7 个小时竞拍,广州房企时代地产竞得佛山三水区西河路一宗宅地,总价 17.8 亿,溢价率近 140%,楼面地价 6597 元/㎡,创下三水区最高楼面地价纪录。
◆惠州:2 月 24 日,碧桂园斥资 23 亿元在惠州大亚湾拿下 5 宗宅地。其中,惠城区江南地区 3 宗宅地总价 13.39 亿,楼面地价 4523 元/㎡,溢价率 330%;惠东县稔山镇大埔屯 2 宗宅地,总价 9.78亿,楼面地价 4116 元/㎡,溢价率 249.2%。
◆中山:2 月 23 日,中山市出让 7 宗宅地。其中,恒大竞得黄圃 W01-16-0086 宅地,总价 13.42 亿,楼面地价 5060 元/㎡,溢价率 321.7%。
美的地产获得石岐区员峰村 2 宗宅地,总价 2.6 亿+7200㎡人才房,剔除保障房面积后的名义楼面地价为 7046 元/㎡。
碧桂园斥资 7.13 亿竞得 3 宗宅地,其中古镇镇信腾路 2 宗合计配建约 1.3 万㎡人才房,剔除保障房面积后的名义楼面地价逾 7000 元/㎡;横栏镇一宗宅地,楼面地价 3520 元/㎡,溢价率 95.6%。
2 月 22 日,碧桂园还竞得中山市南头 W02-16-0127 号宅地,总价 5 亿,楼面地价 4580 元/㎡,溢价率 99%。
此外,当地房企在竞拍东区紫马岭村一宗宅地创造了中山市史上最高单价 1.36 万元/㎡。
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