港漂族都知道香港房子小，可到底小到什么程度呢？有时候买张床还得搭一半在飘窗上，俗称“阴阳床”，不然房间放了书桌塞不下衣柜，塞下衣柜又开不了房门 。
用柜子隔起来的厅长房间
只能放下床、书桌、柜子的房间
（图片来源：社区动力论坛）
房子小圈妹就当是温馨可爱好了，可现实永远辣么残酷，我们除了要面对极小的房间，还有那些奇葩又无理的房东，真的是蓝瘦，香菇……
今天圈妹就以亲身经历讲讲来港这些年遇到的几位难搞房东。
圈妹的第一任房东是个很“神奇”的人，据她说自己是某国家级媒体的资深记者，并且和总理级大人物一起吃过饭，也了解很多娱乐圈的八卦内幕。本以为初到香港就遇到个牛逼的好房东，可这牛逼没运用好有时候就变成了叨逼…
也许是因为职业病，房东每次来电不说够半小时绝对不挂线，5分钟讲正事，25分钟瞎逼逼。圈妹记得有年万圣节晚上房东突然拜访说想聊天，好吧，趁机会跟房东搞好关系也是不错的，可房东聊起天来就像开了闸的大坝——收都收不住。
房东从采访中的趣事讲到娱乐圈的内幕，小到十八线无名配角大到当红一线小鲜肉，就这样一直聊到凌晨12点，没错，凌晨12点……
圈妹某天回家却不知道从哪里冒出几个大箱子，一脸懵逼的我在房东那里得到的解释是他要重铺浴室瓷砖，所以暂时把瓷砖材料放在客厅。本以为房东也就放一两周，可就这样一个月两个月直到将近一年之后，房东才来铺瓷砖。
最可恶的是房东从不提前通知，在某个周末的早晨几个陌生大叔突然到访，直到圈妹打电话给房东才知道是铺瓷砖的工人。圈妹的第二任房东似乎不知道这个世界上有个东西叫电话，总是这样我行我素，不善沟通。
本以为见过了大风大浪的圈妹已经可以应付各类房东，谁知第三任房东才是真正的大boss！
香港潮湿人尽皆知，圈妹的房顶因此在一年到租后多了不少小霉点，可房东却在交房时索赔2000港币，还有墙面上的一些小印渍也被房东强行收费。
可房屋只要是住人就一定会有不同程度的损耗，更何况这些斑点和印记是否是入住前就存在圈妹也无从考证，这种事情在没有证据的情况下是怎么也讲不清，只能闷声吃大亏。
回顾这几年遇到的奇葩房东，很大程度上是因为自身的忍让和妥协，在此圈妹总结了几点无理房东应对攻略，希望对各位小伙伴们有帮助吧！
港漂里刚来香港的学生党99%都是一次性缴清12个月房租，但是香港没有任何一条法律规定签订了12个月的租约就要一次性缴清12个月房租，所谓“学生没有收入”只是房东为了规避风险所编出的理由。
一次性缴清房租对学生来说有很多风险，例如如果房东不是真正业主，骗租之后杳无音讯怎么办？香港的正常租金应该是月付，小伙伴们可以理直气壮的跟房东说明已向入境处递交财产证明并且出示证明，只要让房东相信你是有足够财力支付房租的一般就不会这么苛刻了。
圈妹相信一定有小伙伴和我一样遇到不打招呼就随意进出家门的房东，但是在房屋合同签订之后房东是没有权利在不经允许的情况下出入已经出租的房屋的。遇到这种情况一定要与房东约法三章，不然要是女性租客遇到了男性房东那就非常尴尬了！
圈妹的不少朋友都遇到过房屋到期后苛扣房租的情况，例如墙面污渍和房子漏水。很多人都抱着多一事不如少一事的想法选择交钱了事，但正是这种态度让有些房东越来越嚣张。
圈妹的建议是：入住前拍照存档并在合同中明确写明房屋破损，面对无理赔偿绝不让步，通过司法途径解决。香港打官司是个耗财又耗时间的过程，你怕麻烦其实房东也是怕的，关键要让房东知道：“老娘不是好惹的”。如果真的闹上法庭势必会影响房屋与下任租客的交接，真正受损的其实是房东。
入住前千万要检查好热水器洗衣机冰箱等电器和设备！当年圈妹家的洗衣机因为老化而修了1600港币，但是因为没有及时发现问题并与房东沟通，导致房东认为洗衣机是圈妹弄坏的，不仅自己白掏了钱，还挨来房东不爱护家电的一顿批，简直是赔了夫人又折兵。所以与房东协商好房屋结构和维修保养的问题很重要。
最后还有一项非常重要的事情要与房东确认免租期。通常新签约的租户都有至少一个星期的免租期，也就是说房东会在租约生效前一星期交付房子及钥匙（不管是否入住），方便租客搬家。免租期的长短其实都可以协商，但可恶的是很多房东仗着内地学生不知道这一规则而不给免租期，或者只给1、2天，这种情况下一定要争取自己的正常权益。
这里差不多就是圈妹遇到的几位奇葩房东和一点应对注意事项，大家如果也遇到过奇葩的房东，或者有什么房东应对攻略，欢迎在留言分享，世界之大，可能你遇到的房东也会出现在别人的留言里哦！
图片及资料来源于网络，本文为港漂圈（ID:gangpiaoquan）原创，转载请联络港漂圈
