香港首個以居住、社交、創業、為一體的國際青年共享空間
“
六月不找房 八月徒伤悲
寸土寸金的香港 如何才能住到
自己满意 爸妈放心
男/女朋友愿意来睡
好朋友拼命想来蹭的房子呢？
”
这是在tvb里你看到的房子：
这是在香港你可能会住的房子：
— 找房子? —
生活不会只给你一次艰辛，而是很多次
房小价高：
洋楼，唐楼，屋苑，村屋傻傻分不清
香港的房屋以平方呎为单位， 由于香港的土地有限，所以大多数香港的楼房不如内地般大。1平方米等于11平方呎来换算的话，一套400呎两房一厅的单位，大概就37.16平方米。而房子类型多种多样，主要有洋楼、唐楼、村屋、屋苑、学生公寓等等。
洋楼：分小区物业和独栋洋楼两种，一般配有保安电梯，洋楼一般租金价格比较贵，独栋洋楼比小区物业能稍微便宜一点。
唐楼：是香港楼龄很老的旧式楼房，没有电梯，没有小区，没有保安。租金便宜，但不太安全，环境也比较嘈杂，租房之前一定要进行实地考察。
村屋：相较于唐楼和洋楼，面积就显得大很多，而且很多都是地处环境优美的地方。但是可能出行不是特别方便，装修差别也比较大，最好实地考察
屋苑：楼龄都比较新，属于园林式小区物业，入户大堂富丽堂皇看上去就高大上，各单元设有24小时保安管理员，进出需要拍卡。小区内有会所，比如：健身房、游泳池、保龄球馆、SPA等等。这种环境最好，租金也最贵。
看房环节：
没法实地看，要怎么想象？
7、8月份是香港租房市场的旺季，5，6月份就开始有大量的房屋出租信息放出。很多人会选择在网上寻找业主房源，或是联系中介去看房。
而身在内地的或者海外的小伙伴，只能期望网上的图片，或是亲戚朋友帮忙看房，可是，这样也是有极大的风险。图文不符，或是自己的喜好与亲戚朋友不同，往往到了香港对房间很不满意，又无法更换。
租期时长：
什么是一年生，一年死？
在香港租房，房东一般都会要求签约期至少为一年。因先前有学生在承租期间，未告知房东半路离港，留下一片狼藉的房间的案例，故业主为避免不必要的损失，提出年付的要求，后来其他房东便陆续效仿，久而久之租期便默认为一年。
如果是一个“团体”去租空出来的房子（意思就是：不是散客去拼租已经有人住的单位了）一般的合约期限称为“一年生一年死”，就是说租期的第一年为“死约”，双方都不能出于任何原因解约，否则需要承担赔偿；第二年是“活约”／“生约”，双方可经过协商确定后在期限内的任意时间解约。
签约时：
合同押金租金，看清楚再签字
关于中介费：无论哪家中介，佣金均为一个月租金。佣金需要由房东与房客各自承担一半。所以童鞋们通过中介租房的话就要支付半个月的租金当做佣金哦。
关于押金： 签约的时候通常要一次缴交两至三个月的租金, 一份是押金，一份是下一两个月的房租。也要跟房东商量好合约期满时，押金如何退还。而押金的作用是来确保租客维护房屋内部的设施。若租客损坏了房屋的设施和装修，房东有权没收部分甚至全部押金作为赔偿。
签约时一定要业主本人和租客本人在场，如果房产证上有两个业主以及有多位租客，最好都出席和签字。最重要的提醒，如果是一人先签约了，一定要记得让合租的小伙伴写一份书面的协议这种，写好商定好的租金等事情。
给了大家这么多的tips，接下来
我们来聊一些艰辛的租房历程，前辈们的路你不要走啊～～
— 要吐槽！ —
好的室友让你上天堂，坏的室友呢？
No.1 坑室友？！
来港一年的工科狗：租房前说好了三室一厅，没有厅长，舒舒服服享受难得的大客厅，单枪匹马跟房东签订合约之后，其中一名室友临时变卦，嫌房租太贵，不租了，导致我跟另一个室友，共同承担了他半个月的房租，才找到新的室友。
Simpson: 在香港租房，需要自己交水电煤气网费，也没有内地都快进入无现金时代的便利，需要转名到其中一个住客的名下，还需要缴按金，每个月账单会寄来，所以每个月缴费的时候又成了问题，总会争执是去缴，而退房时，有人会先离开香港，总担心室友会拿了按金不给。
No.2 游牧民族的租房生活
阿岩：来到香港之后最头疼的一件事就是“搬家”！从九龙搬到新界，从新界搬去港岛！原因是什么？因为没有家具啊！房东会跟你说我们不提供家具，因为有的住客不喜欢原来的家具，所以叫我们搬走。我，一个弱女子，来到香港之后，能装床来，能拆床，逛遍沙田，铜锣湾，九龙湾IKEA，之后你会发现你什么都能做。
△ 没有任何家具甚至电器的客厅。
No.3 坑房东 ？！
AA: 我的房东是一个内地来港的老太太，基本用普通话是沟通不了的，那时候我操着基本听起来和普通话差不多的广东话跟她交流，总归和几个室友租下来一个不错的三室一厅。房间住久了，难免会出现一些问题，比如水龙头坏了，浴缸下水不顺畅，冰箱制冷不够，然而，这些问题在我们免租期过了一个星期之后就出现了，老奶奶让我们找物业管理处更换，给的报价时水龙头更换一个500hkd，浴缸下水管800hkd。到后来，租期满之前一个月，老奶奶就通过中介联系我们房租要涨5000，还自己找了清洁把房间打扫干净，从押金里自动扣除了。
那么，如何避免踏入心酸租房路呢？
三个字
来! 立! 方!
深水埗店：
关键字：深水埗区soho，近城大，浸会，能撸猫能整lego
太子店
关键字：独栋公寓，电影主题，近旺角
尖沙咀店
关键字：K11旁，步行看维港，地理位置堪称宇宙中心，近理工
中环店
关键字：中半山，步行至兰桂坊，中高端人士首选
仅有少量房间，预订从速啊
兄弟姐妹们～
啥？你不在香港？也不用担心
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不再只是我租你住
而是我们住在一起
一起将公寓打造成我们理想生活的状态
注：部分图片及资料来源于网络
戳原文，约看房！
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