【观察】销货总额连跌3年后 香港2017年零售止跌回升

2014年，，香港零售业终止了持续多年的增长势头。一直到2017年3月，香港零售业总销售额触底反弹，同比上升3.1%，总算结束了长达24个月的跌势。

香港零售业绩主要取决于游客数量和内需。自2011年以来，游客对香港零售业的收入贡献占比长期稳定在33%-42%左右，本地人口销售占比占据60%以上。

香港旅游业市场2017年出现回温。香港旅游发展局数据显示，2017年访港旅客增3.2％，扭转了连续2年下跌的趋势。去年的“五一黄金周”，内地访港旅客人数创下5年新高，4月29日至5月1日期间，入境内地旅客达到49万人次，比2016年增加3.6%。

去年，香港的珠宝钟表、化妆品等与旅游市场相关度较大的货品销售业绩迅猛提升，升幅超过5%。

由于外围经济环境持续向好，香港经济去年增长达到3.7%，创造了6年来最大增幅。香港特区政府财政司司长陈茂波日前表示，在收入普遍增加的情况下，香港市民消费意愿明显增强。

普华永道消费市场行业亚太区及香港/中国内地主管合伙人郑焕然接受媒体采访时表示，香港以至环球股市楼市都创新高，创造显著的财富效应，大大提振消费气氛。加上低失业率，以及最近美元对主要货币偏弱，种种因素都利好香港零售业，预期将于未来5年超越2013年的纪录高位，再创高峰。

特区政府发言人表示，香港零售业在2017年12月份按年稳健增长，反映消费情绪在良好的就业和收入情况下保持乐观。访港旅游业持续复苏也带来帮助。鉴于经济情况较为良好，零售业短期前景维持正面。

店铺租金的下降也是香港零售业的一大利好消息。在香港零售旺季，很多店铺业主每年加租可达双位数，但是随着零售业生意转淡，很多业主只能相应减租。另一方面，很多零售商开始调整策略，比如推出电子商贸，或者调整店铺布局。

早前香港有媒体报道，在旺角弥敦道创兴广场地下，一个面积约为577平方米的铺位，以每月150万港元的租金租出，而这一铺位因属于香港地区零售核心地段，高峰时月租曾达300万港元。

受惠内地与美国强劲经济展望，普华永道预期，香港2018年零售市场将继续向好，整体趋势可持续5年。